Maison - à louer - 1083 Ganshoren - 3 300 €

Description

Superbe maison meublée 4 chambres avec garage, terrasse et jardin orienté Sud-Ouest Découvrez cette magnifique maison meublée 2 façades, entièrement rénovée en 2026, offrant de généreux volumes, une luminosité exceptionnelle et un confort moderne. Une opportunité rare pour ceux qui recherchent un bien prêt à vivre dans un cadre agréable et fonctionnel. Dès l'entrée, un hall accueillant dessert un vaste garage pouvant accueillir deux véhicules, équipé d'une porte sectionnelle automatique et de nombreux espaces de rangement. Un visiophone avec système d'ouverture intelligente complète les équipements de sécurité et de confort. Au premier étage, vous serez séduit par un spacieux séjour et salle à manger de +/- 40 m² baigné de lumière naturelle. La cuisine ouverte de +/- 10 m², entièrement neuve et équipée d'électroménagers de qualité, s'intègre parfaitement à l'espace de vie. Elle donne accès à une agréable terrasse ainsi qu'à un jardin privatif orienté Sud-Ouest de +/- 37 m², idéal pour profiter des beaux jours. Le deuxième étage accueille trois belles chambres de +/- 18 m², +/- 15 m² et +/- 15 m². La suite parentale bénéficie de sa salle de bains privative avec baignoire. Une seconde salle de douche ainsi qu'une toilette séparée complètent cet étage. Au dernier niveau, une vaste chambre de +/- 30 m² offre de nombreuses possibilités d'aménagement : chambre supplémentaire, espace de télétravail, salle de jeux ou suite indépendante. À l'arrière de la propriété, un agréable jardin commun réservé aux riverains immédiats apporte une touche de verdure supplémentaire. La maison est proposée meublée et équipée de panneaux solaires, garantissant un excellent confort énergétique et une maîtrise des consommations. PEB : C Libre immédiatement

Adresse

Venelle Vivaldi 20 - 1083 Ganshoren

Général

Référence	7732314
Catégorie	Maison
Meublé	Oui
Nombre de chambres	4
Nombre de salles de bain	2
Jardin	Oui
Surface du jardin	20 m²
Garage	Oui
Terrasse	Oui
Parking	Oui
Surface habitable	225 m²
Surface du terrain	245 m²
Disponibilité	immédiatement

Bâtiment

Année de construction	2001
Nombre de garage	1
Année de rénovation	2026
Parking(s) intérieur (nombre)	2
Parking(s) extérieur (nombre)	1

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages	2

Equipement de base

Accès handicapés	Non
Cuisine	Oui
Air conditionné	Non
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll))	Chauffage mural
Ascenseur	Non
Double vitrage	Oui
Chauffage (type)	Chauffage mural
Type de cuisine	amer. super-équipée
Sdb (type)	bain
Parlophone	Non
Videophone	Oui
Accès pour les soignants en charge du Corona virus	Non

En chiffres

Surface bâtie (surf. bât. princ.)	240
Nbre de toilette(s) (nombre)	2
Nombre de sdd	1
Chambre 1 (surface)	30 m²
Chambre 2 (surface)	18 m²
Chambre 3 (surface)	15 m²
Chambre 4 (surface)	15 m²
Largeur de façade	6
Nbre de terrasse(s) (nombre)	1
Salle de séjour (surface)	22 m²
Salle à manger (surface)	18 m²
Cuisine (surface)	10 m²
Orientation de la terrasse 1	sud-ouest

Divers

Buanderie	Oui
Véranda	Non
Bureau	Oui
Concierge	Non
Animaux domestiques	Oui
Cave	Non

Charges & Coûts

Charges locataire (montant)	0 €
Garantie locative (nombre de mois)	2
Loué	Non
Habité (détails)	NON

Equipement extérieur

Piscine	Non
Tennis	Non
Citerne d'eau	Non

Sécurité

Contrôle d'accès	Non
Alarme	Oui
Porte blindée	Non
Digicode	Non

Raccordements

Égouts	Oui
Électricité	Oui
Télévision par cable	Non
Gaz	Oui
Câbles téléphoniques	Non
Eau	Oui
Point de charge pour véhicules électriques	Non

Équipements techniques

Centrale tél.	Non
Châssis (type)	pvc

Spécificités terrain

Type d'environnement	Prestige
Exposition de la façade avant	nord-ouest
Risque d'inondation (type innondation)	pas situé en zone inondable
Risque d'inondation 2023 (type innondation)	Classe A (aucune chance)
G-score (valeur)	C

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1	12 m²

Domaine juridique

Affectation urbanistique	Zones de récréation
Type d'intimation	pas de correction juridique ou mesure administrative imposée

À proximité

Magasins	Oui
Ecoles	Oui
Transports en commun	Oui
Plage	Oui
Centre sportif	Oui
Autoroute	Oui

Certificats / Attestations

Certificat d'électricité (oui/non)	oui, conforme

Certificats énergétiques

Label PEB (classe)	C
PEB E-SPEC (kwh/m²/an)	152
Emission CO2 (émission CO2)	50
E total (Kwh/an)	150
PEB code unique	20261106
Obligation de rénovation	Non