Appartement - à vendre - 1000 Brussels - À partir de 350 000 €

Description

À proximité du Théâtre Royal – Superbe appartement meublé de caractère avec terrasse

Idéalement situé au cœur du centre-ville, à deux pas du Théâtre Royal et de toutes les commodités, ce magnifique appartement meublé de caractère de +/- 77 m² séduira les amateurs de biens élégants alliant le charme de l'ancien au confort contemporain.

Situé au 1er étage d'un élégant immeuble de caractère de 4 étages, cet appartement bénéficie de beaux volumes, d'une excellente luminosité et d'une agréable terrasse privative.

L'espace de vie s'articule autour d'un vaste séjour de +/- 25 m² baigné de lumière naturelle, offrant une atmosphère chaleureuse et conviviale. La cuisine ouverte hyper équipée de +/- 10 m² dispose de tout le confort moderne : taque vitrocéramique, four, réfrigérateur/congélateur, hotte et lave-vaisselle.

La partie nuit comprend une lumineuse chambre de +/- 14 m², un bureau de +/- 10 m² pouvant parfaitement convenir comme chambre d'appoint ou espace de télétravail, une élégante salle de douche à l'italienne de +/- 6 m² ainsi qu'une toilette séparée.

À l'extérieur, une agréable terrasse privative de +/- 12 m² vous permettra de profiter pleinement des beaux jours en toute tranquillité.

Équipements et confort :

✓ Porte blindée
✓ Double vitrage
✓ Parlophone
✓ Appartement entièrement meublé
✓ Électricité conforme

PEB : D

Précompte immobilier : 1.367,71 €

Provision de charges : 200 €/mois

Bail en cours à respecter.

Adresse

Ecuyer 45 Boîte 11 - 1000 Brussels

Général

Référence	7711450
Catégorie	Appartement
Meublé	Oui
Nombre de chambres	2
Nombre de salles de bain	1
Garage	Non
Terrasse	Oui
Surface habitable	77 m²
Disponibilité	en fonct. du locataire

Bâtiment

Année de construction	2000
Espace ventilé	Oui

Nom, catégorie & situation

Etage	1
Nombre d'étages	4

Equipement de base

Accès handicapés	Oui
Cuisine	Oui
Air conditionné	Non
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll))	individuel
Ascenseur	Oui
Double vitrage	Oui
Chauffage (type)	gaz (chau. centr.)
Type d'ascenseur	personnes
Type de cuisine	amer. super-équipée
Sdb (type)	douche
Parlophone	Oui
Videophone	Oui

En chiffres

Surface bâtie (surf. bât. princ.)	77
Nbre de cave(s) (nombre)	1
Nbre de toilette(s) (nombre)	2
Nombre de sdd	1
Chambre 1 (surface)	14 m²
Chambre 2 (surface)	10 m²
Nbre de terrasse(s) (nombre)	1
Salle de séjour (surface)	25 m²
Cuisine (surface)	20 m²
Salle de bain 1 (surface)	6 m²
Bureau (surface)	10 m²
Surface balcony 1	12 m²

Divers

Buanderie	Non
Bureau	Oui
Animaux domestiques	Non
Cave	Non

Domaine juridique

Profession libérale poss.	Oui
Jugement en cours	Non
Permis de bâtir	Oui
Permis de lotir	Oui
Droit de préemption	Non
Affectation urbanistique	zone d’habitat mixte
Type d'intimation	pas de correction juridique ou mesure administrative imposée

Equipement extérieur

Piscine	Non

Cadastre

Revenu cad. indexé (montant)	1367 €

Charges & Rendement

Sous régime TVA	Non

Sécurité

Contrôle d'accès	Oui
Sécurité	Oui
Alarme	Non
Concierge	Non
Porte blindée	Oui
Digicode	Non

Raccordements

Égouts	Oui
Électricité	Oui
Gaz	Oui
Câbles téléphoniques	Oui
Eau	Oui
Point de charge pour véhicules électriques	Non

Équipements techniques

Centrale tél.	Non
Châssis (type)	pvc

Spécificités terrain

Type d'environnement	central
Type d'environnement 2	Vue dégagée
Risque d'inondation (type innondation)	pas situé en zone inondable
G-score (valeur)	D

Certificats / Attestations

Attestation du sol	Non
Certificat d'électricité (oui/non)	oui, conforme

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1	12 m²

À proximité

Magasins	Oui
Ecoles	Oui
Transports en commun	Oui
Plage	Non
Centre sportif	Oui
Autoroute	Non

Certificats énergétiques

Label PEB (classe)	D
PEB E-SPEC (kwh/m²/an)	179
Emission CO2 (émission CO2)	50
E total (Kwh/an)	179
PEB code unique	20250530-0000716281-01-0
PEB valide jusqu'au (datetime)	30/05/2035
Date du PEB (datetime)	30/05/2025