Duplex - à vendre - 1070 Anderlecht - À partir de 315 000 €

Description

Magnifique duplex 3 chambres

✨ Superbe Duplex 3 chambres – état impeccable !
Venez découvrir ce magnifique duplex 3 chambres en parfait état, prêt à vous séduire dès les premières secondes !

Avec ses 125 m² habitables, il offre de superbes volumes, une luminosité exceptionnelle et un confort de vie optimal.
Vous y trouverez :
✅ Un vaste espace de vie chaleureux
✅ 3 chambres
✅ Une petite terrasse cosy à l’arrière
✅ Un excellent PEB : C

📍 Idéal pour une famille ou un couple à la recherche d’espace et de tranquillité.

💰 Faire offre à partir de 315.000 €
(sous réserve d’acceptation par le propriétaire)

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📞 Contactez-moi au 0475/955.393
📩 ou par mail à vincent@serenimmo.be

Adresse

Rue des Orchidées 38 - 1070 Anderlecht

Général

Référence	7082738
Catégorie	Duplex
Meublé	Non
Nombre de chambres	3
Nombre de salles de bain	1
Garage	Non
Terrasse	Oui
Parking	Non
Surface habitable	125 m²
Disponibilité	à convenir

Nom, catégorie & situation

Etage	1
Nombre d'étages	2

Bâtiment

Parking intérieur	Non
Parking extérieur	Non

Equipement de base

Accès handicapés	Non
Cuisine	Oui
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll))	individuel
Ascenseur	Non
Double vitrage	Oui
Chauffage (type)	condensation
Type de cuisine	équipée
Sdb (type)	douche dans le bain
Double vitrage (type)	isol. thermique et acoustique
Parlophone	Oui
Videophone	Oui

Divers

Buanderie	Oui
Cave	Oui

En chiffres

Nbre de cave(s) (nombre)	1
Nbre de toilette(s) (nombre)	1
Nombre de sdd	1
Chambre 1 (surface)	21 m²
Chambre 2 (surface)	9 m²
Chambre 3 (surface)	15 m²
Nbre de terrasse(s) (nombre)	1
Salle de séjour (surface)	20 m²
Cuisine (surface)	15 m²
Salle de bain 1 (surface)	7 m²
Surface balcony 1	4 m²

Charges & Rendement

Sous régime TVA	Non
Loué	Oui

Raccordements

Égouts	Oui
Électricité	Oui
Gaz	Oui
Câbles téléphoniques	Oui
Eau	Oui

Équipements techniques

Châssis (type)	pvc

Certificats / Attestations

Attestation du sol	Oui
Certificat d'électricité (oui/non)	oui, conforme

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1	4 m²

À proximité

Magasins	Oui
Ecoles	Oui
Transports en commun	Oui
Centre sportif	Oui
Autoroute	Oui

Energie

Label PEB (classe)	C
PEB E-SPEC (kwh/m²/an)	135
PEB code unique	202504180000711677012