Appartement - à vendre - 1070 Anderlecht - À partir de 100 000 €

Description

Appartement 1 chambre avec cour privative à rénover – Quartier Aumale

Situé dans le quartier Aumale, au 1er étage d'un petit immeuble de 3 étages, cet appartement 1 chambre avec cour privative offre un beau potentiel de rénovation, idéal pour un premier achat ou un investissement.

Le bien est à rénover entièrement et se compose comme suit :

• un espace de vie comprenant une cuisine ouverte sur la salle à manger d'environ 10 m²
• une chambre d'environ 13 m², accessible depuis le séjour
• en souplex, une salle de douche avec WC
• une cour privative d'environ 7 m², offrant un agréable espace extérieur.

Après rénovation, cet appartement séduira par son agencement, son potentiel et sa localisation à proximité des commerces, des transports en commun et de toutes les commodités.

Informations complémentaires

• Électricité non conforme
• Volet électrique
• PEB : F
• Aucune charge de copropriété
• Compteurs individuels pour l'eau, le gaz et l'électricité
• Libre à l'acte

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite :

Antonio Vicario
📞 0494 54 31 73
✉️ antonio@serenimmo.be

Adresse

Rue du Prétoire 65 - 1070 Anderlecht

Général

Référence	7747775
Catégorie	Appartement
Meublé	Non
Nombre de chambres	1
Nombre de salles de bain	1
Garage	Non
Terrasse	Oui
Parking	Non
Surface habitable	41 m²
Surface du terrain	94 m²
Disponibilité	immédiatement

Bâtiment

Année de construction	1960
Parking intérieur	Non
Parking extérieur	Non
Espace ventilé	Non

Nom, catégorie & situation

Etage	1
Nombre d'étages	3

Equipement de base

Accès handicapés	Oui
Cuisine	Oui
Air conditionné	Non
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll))	Chauffage mural
Ascenseur	Non
Double vitrage	Oui
Chauffage (type)	gaz
Type de cuisine	amer. équipée
Sdb (type)	douche
Parlophone	Non
Videophone	Non

En chiffres

Surface bâtie (surf. bât. princ.)	94
Nbre de cave(s) (nombre)	0
Nbre de toilette(s) (nombre)	1
Nombre de sdd	1
Chambre 1 (surface)	13 m²
Largeur de façade	5
Nbre de terrasse(s) (nombre)	1
Cuisine (surface)	10 m²

Divers

Buanderie	Non
Bureau	Non
Animaux domestiques	Oui
Cave	Non

Equipement extérieur

Piscine	Non

Charges & Rendement

Sous régime TVA	Non

Sécurité

Contrôle d'accès	Non
Sécurité	Oui
Alarme	Non
Concierge	Non
Porte blindée	Non
Digicode	Non

Domaine juridique

Jugement en cours	Non
Permis de bâtir	Oui
Permis de lotir	Oui
Droit de préemption	Non
Affectation urbanistique	zone d'habitat
Type d'intimation	pas de correction juridique ou mesure administrative imposée

Raccordements

Égouts	Oui
Électricité	Oui
Gaz	Oui
Câbles téléphoniques	Non
Eau	Oui
Point de charge pour véhicules électriques	Non

Équipements techniques

Centrale tél.	Non
Châssis (type)	pvc

Spécificités terrain

Type d'environnement	Populaire
Type d'environnement 2	calme
Risque d'inondation (type innondation)	pas situé en zone inondable
Risque d'inondation 2023 (type innondation)	Classe A (aucune chance)

Certificats / Attestations

Attestation du sol	Non
Certificat d'électricité (oui/non)	non

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1	7 m²

À proximité

Magasins	Oui
Ecoles	Oui
Transports en commun	Oui
Plage	Oui
Centre sportif	Oui
Autoroute	Oui

Certificats énergétiques

Label PEB (classe)	F
PEB E-SPEC (kwh/m²/an)	319
Emission CO2 (émission CO2)	319
E total (Kwh/an)	318
PEB code unique	20251016-0000731019-01-4
PEB valide jusqu'au (datetime)	16/10/2035
Date du PEB (datetime)	16/10/2025
Obligation de rénovation	Oui