Duplex 2 chambres de +/- 85 m² à rénover – Quartier Aumale
Situé dans le quartier Aumale, au 2ᵉ étage d'un petit immeuble de 3 étages, ce duplex de +/- 85 m²offre un excellent potentiel de rénovation. Il conviendra parfaitement pour un premier achat, une colocation ou un investissement locatif.
Le bien est à rénover entièrement et se compose comme suit : un vaste espace de vie de +/- 35 m², comprenant un séjour, une salle à manger et une cuisine ouverte, sur le palier intermédiaire, deux salles de douche ainsi qu'un WC séparé, au dernier étage, deux chambres de +/- 21 m² et +/- 12 m².
Après rénovation, ce duplex vous séduira par ses beaux volumes, son agencement fonctionnel et sa situation idéale, à proximité immédiate des commerces, des transports en commun, des écoles et de toutes les commodités.
Informations complémentaires :
Électricité non conforme
PEB : F
Aucune charge de copropriété
Compteurs individuels pour l'eau, le gaz et l'électricité
Libre à l'acte
Une belle opportunité pour les amateurs de rénovation ou les investisseurs souhaitant valoriser un bien à fort potentiel.
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite.
Antonio Vicario
📞 0494 54 31 73
antonio@serenimmo.be
Rue du Prétoire 65 - 1070 Anderlecht
| Référence | 7747933 |
|---|---|
| Catégorie | Duplex |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 2 |
| Nombre de salles de bain | 2 |
| Garage | Non |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Non |
| Surface habitable | 96 m² |
| Surface du terrain | 94 m² |
| Disponibilité | à l'acte |
| Année de construction | 1960 |
|---|---|
| Parking intérieur | Non |
| Parking extérieur | Non |
| Parking(s) intérieur (nombre) | 0 |
| Parking(s) extérieur (nombre) | 0 |
| Etage | 2 |
|---|---|
| Nombre d'étages | 3 |
| Accès handicapés | Non |
|---|---|
| Cuisine | Oui |
| Air conditionné | Non |
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) | Chauffage mural |
| Ascenseur | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | gaz |
| Type de cuisine | amer. semi-équipée |
| Sdb (type) | douche |
| Parlophone | Non |
| Videophone | Non |
| Surface bâtie (surf. bât. princ.) | 94 |
|---|---|
| Nbre de cave(s) (nombre) | 0 |
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 1 |
| Nombre de sdd | 2 |
| Chambre 1 (surface) | 21 m² |
| Chambre 2 (surface) | 12 m² |
| Largeur de façade | 5 |
| Nbre de terrasse(s) (nombre) | 0 |
| Salle de séjour (surface) | 25 m² |
| Cuisine (surface) | 10 m² |
| Buanderie | Non |
|---|---|
| Bureau | Non |
| Animaux domestiques | Oui |
| Cave | Non |
| Piscine | Non |
|---|
| Sous régime TVA | Non |
|---|
| Contrôle d'accès | Non |
|---|---|
| Sécurité | Oui |
| Alarme | Non |
| Concierge | Non |
| Porte blindée | Non |
| Digicode | Non |
| Jugement en cours | Non |
|---|---|
| Permis de bâtir | Oui |
| Permis de lotir | Oui |
| Droit de préemption | Non |
| Affectation urbanistique | zone d'habitat |
| Type d'intimation | pas de correction juridique ou mesure administrative imposée |
| Égouts | Oui |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Gaz | Oui |
| Câbles téléphoniques | Non |
| Eau | Oui |
| Centrale tél. | Non |
|---|---|
| Châssis (type) | pvc |
| Type d'environnement | central |
|---|---|
| Risque d'inondation (type innondation) | pas situé en zone inondable |
| Attestation du sol | Non |
|---|---|
| Certificat d'électricité (oui/non) | non |
| Surface de terrasse 1 | 2 m² |
|---|
| Magasins | Oui |
|---|---|
| Ecoles | Oui |
| Transports en commun | Oui |
| Plage | Oui |
| Centre sportif | Oui |
| Autoroute | Oui |
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) | 332 |
|---|---|
| Emission CO2 (émission CO2) | 40 |
| E total (Kwh/an) | 332 |
| PEB code unique | 20260608-0000755885-01-02 |
