Duplex - à vendre - 1081 Koekelberg - À partir de 325 000 €

Description

Superbe Duplex 115 m² avec Terrasse d’Exception

Situé au dernier étage d’un immeuble idéalement placé, ce magnifique duplex de 115 m² séduit par son emplacement privilégié et ses beaux volumes.

Surface habitable : 115 m²

Terrasse spacieuse et ensoleillée offrant une vue dégagée

3 chambres confortables

Séjour lumineux de 35m2 avec accès direct sur l’extérieur

Appartement en bon état général, prêt à accueillir ses futurs occupants

Charges mensuel : 150€ ( commune , provisions eau froide et chaude )

Son emplacement de choix, au cœur d’un quartier recherché, allie calme et proximité immédiate des commerces, transports et écoles.

Un bien rare sur le marché, parfait pour une famille ou pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable avec un extérieur exceptionnel.

📞 Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez votre agence Serenimmo au 0475/ 955.393 ou par e-mail à vincent@serenimmo.be

Adresse

Avenue du Château 56 - 1081 Koekelberg

Général

Référence	7148098
Catégorie	Duplex
Meublé	Non
Nombre de chambres	3
Nombre de salles de bain	1
Garage	Non
Terrasse	Oui
Parking	Non
Surface habitable	110 m²
Disponibilité	30/12/2025

Nom, catégorie & situation

Etage	5
Nombre d'étages (numéro)	5

Bâtiment

Parking intérieur	Oui
Parking extérieur	Non
Parking(s) intérieur (nombre)	1

Equipement de base

Accès handicapés	Oui
Cuisine	Oui
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll))	individuel
Ascenseur	Oui
Double vitrage	Oui
Chauffage (Format/energie)	accumulateurs électriques
Type d'ascenseur	personnes
Type de cuisine	équipée
Sdb (Type)	douche
Double vitrage (type)	isol. thermique et acoustique
Parlophone	Oui
Videophone	Oui

En chiffres

Nbre de cave(s) (nombre)	1
Nbre de toilette(s) (nombre)	2
Nombre de sdd	1
Chambre 1 (surface)	11 m²
Chambre 2 (surface)	15 m²
Chambre 3 (surface)	16 m²
Salle de séjour (surface)	34 m²
Cuisine (surface)	11 m²

Equipement extérieur

Piscine	Non

Charges & Rendement

Sous régime TVA	Non

Équipements techniques

Châssis (Ouvertures)	pvc

Spécificités terrain

Type d'environnement	central
Risque d'inondation (type innondation)	pas situé en zone inondable

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1	7 m²

Certificats / Attestations

Certificat d'électricité (oui/non)	oui, conforme

Divers

Cave	Oui

Energie

Label PEB (Classe)	G
PEB E-SPEC (kwh/m²/an) (Consommation énergétique)	357
Emission CO2 (Emission GES)	56
E total (Kwh/an)	39
PEB code unique (-)	201108090000007248015