Duplex - à vendre - 1180 Uccle - 275 000 €

Description

Duplex Rez-de chaussée de 2 chambres + Terrasse

🏡 À Vendre – Charmant Duplex en Rez-de-Chaussée à Uccle 🏡


Situé dans l’un des meilleurs quartiers d’Uccle, ce duplex en rez-de-chaussée vous séduira par son fort potentiel et le cachet de l’immeuble. Niché au sein d’une petite copropriété bien entretenue, avec faibles charges, il offre un cadre de vie calme tout en étant à deux pas de toutes les commodités : commerces, transports, écoles, parcs...

🛋️ Composition :

Spacieux séjour avec belle hauteur sous plafond
Cuisine à aménager selon vos envies
Deux chambres (ou une chambre + bureau)
Salle de bains
Accès direct à une cour/terrasse.

🛠️ Travaux à prévoir : L’appartement nécessite un rafraîchissement pour révéler tout son charme.
💧Problème d’humidité pris en charge par le vendeur – Devis professionnel de Murprotec déjà établi.

🚗 Option garage : Possibilité d’acquérir un garage attenant à l’appartement pour 30.000€ supplémentaires, un vrai plus dans ce quartier recherché.

✨ Les atouts :
Cave ou local vélo de 8m2
Immeuble de caractère
Excellent emplacement à Uccle
Petite copropriété – faibles charges
Fort potentiel après rénovation
Garage disponible

📞 Intéressé(e) ? Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! 0475/955.393
MAIL : vincent@serenimmo.be

Adresse

Rue de la Fauvette 21 - 1180 Uccle

Général

Référence	7053013
Catégorie	Duplex
Meublé	Non
Nombre de chambres	2
Nombre de salles de bain	1
Garage	Oui
Terrasse	Oui
Parking	Non
Surface habitable	95 m²
Disponibilité	à convenir

Nom, catégorie & situation

Etage	0
Nombre d'étages	2

Bâtiment

Nombre de garage	1
Parking intérieur	Non

Equipement de base

Cuisine	Oui
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll))	individuel
Ascenseur	Non
Chauffage (type)	condensation
Type de cuisine	semi-équipée
Sdb (type)	douche dans le bain
Double vitrage (type)	isol. thermique et acoustique
Parlophone	Oui

En chiffres

Nbre de cave(s) (nombre)	1
Nbre de toilette(s) (nombre)	2
Chambre 1 (surface)	14 m²
Chambre 2 (surface)	13 m²
Nbre de terrasse(s) (nombre)	1
Salle de séjour (surface)	17 m²
Cuisine (surface)	6 m²
Salle de bain 1 (surface)	6 m²

Charges & Rendement

Sous régime TVA	Non
Loué	Oui

Raccordements

Égouts	Oui
Électricité	Oui
Gaz	Oui
Câbles téléphoniques	Oui
Eau	Oui

Équipements techniques

Châssis (type)	pvc

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1	10 m²

À proximité

Magasins	Oui
Ecoles	Oui
Transports en commun	Oui
Centre sportif	Oui
Autoroute	Oui

Certificats / Attestations

Certificat d'électricité (oui/non)	non

Divers

Cave	Oui

Energie

Label PEB (classe)	D
PEB E-SPEC (kwh/m²/an)	192
Emission CO2 (émission CO2)	41
E total (Kwh/an)	18
PEB code unique	201406110000231257018