Duplex - à vendre - 1653 Beersel - À partir de 350 000 €

Description

🌟 Coup de cœur assuré – Duplex 135 m² – SERENIMMO 🌟

Serenimmo a le plaisir de vous présenter ce superbe duplex de 135 m² habitables, idéalement situé dans un secteur recherché, offrant volumes, charme et fonctionnalité.

Ce bien se compose de 3 chambres, d’un bureau, ainsi que d’une magnifique salle de séjour aux volumes généreux, sublimée par un espace bureau en mezzanine surélevée, apportant caractère et luminosité.

Le parquet en bois, présent dans de nombreuses pièces, confère à l’ensemble une atmosphère chaleureuse et élégante et un feu ouvert.

🛁 Le duplex dispose de 2 salles d’eau, parfaitement adaptées à une vie familiale confortable.
📦 Une grande cave d’environ 5 m² complète le bien.
🚗 Deux emplacements de stationnement privatifs sont situés juste devant le duplex.
💰 Faibles charges : 120 € / mois.

✔️ Emplacement exceptionnel
✔️ Beaux volumes et cachet
✔️ Fonctionnalité et confort
✔️ Bien rare sur le secteur

📍 Une très belle localisation et un bien à fort potentiel : coup de cœur assuré.

📞 À visiter en urgence avec Serenimmo – Ne tardez pas, ce bien ne restera pas longtemps sur le marché !
vincent@serenimmo.be
+32 0492/ 834613

Adresse

Molenbeekstraat 26 - 1653 Beersel

Général

Référence	7544191
Catégorie	Duplex
Meublé	Non
Nombre de chambres	3
Nombre de salles de bain	2
Garage	Non
Terrasse	Non
Parking	Non
Surface habitable	135 m²
Disponibilité	à convenir

Nom, catégorie & situation

Etage	0
Nombre d'étages	2

Bâtiment

Parking intérieur	Non
Parking extérieur	Oui
Parking(s) extérieur (nombre)	2

Equipement de base

Accès handicapés	Non
Cuisine	Oui
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll))	individuel
Ascenseur	Non
Double vitrage	Oui
Chauffage (type)	gaz
Type de cuisine	équipée
Sdb (type)	douche dans le bain
Double vitrage (type)	isol. thermique et acoustique
Parlophone	Oui
Videophone	Oui

Divers

Buanderie	Oui
Bureau	Oui
Cave	Oui

En chiffres

Nbre de cave(s) (nombre)	1
Nbre de toilette(s) (nombre)	2
Nombre de sdd	2
Chambre 1 (surface)	17 m²
Chambre 2 (surface)	30 m²
Chambre 3 (surface)	9 m²
Salle de séjour (surface)	30 m²
Cuisine (surface)	6 m²
Salle de bain 1 (surface)	5 m²
Bureau (surface)	10 m²

Charges & Rendement

Charges locataire (montant)	120 €
Sous régime TVA	Non
Loué	Oui

Equipement extérieur

Piscine	Non

Raccordements

Égouts	Oui
Électricité	Oui
Gaz	Oui
Câbles téléphoniques	Oui
Eau	Oui

Équipements techniques

Châssis (type)	pvc

Spécificités terrain

Type d'environnement	calme
Type d'environnement 2	boisé

Certificats / Attestations

Attestation du sol	Oui
Certificat d'électricité (oui/non)	oui, conforme

Cadastre

Revenu cadastral (€) (montant)	1063 €

Sécurité

Porte blindée	Oui

À proximité

Magasins	Oui
Ecoles	Oui
Transports en commun	Oui
Centre sportif	Oui
Autoroute	Oui

Energie

Label PEB (classe)	C
PEB E-SPEC (kwh/m²/an)	266
E total (Kwh/an)	39
PEB code unique	200901230000050263000000114