Rez commercial - à vendre - 1000 Bruxelles - 250 000 €

Description

🏪 À vendre – Fonds de commerce Horeca avec emplacement 5 étoiles

Sérénimmo vous propose une opportunité exceptionnelle : un fonds de commerce Horeca bénéficiant d’un emplacement premium à très fort passage.

📍 Localisation 5 étoiles
Visibilité optimale et situation stratégique idéale pour toute activité horeca.

✨ Caractéristiques du bien :

• Superficie exploitable de 275 m²
• Cuisine professionnelle entièrement équipée
• Espace généreux offrant de nombreuses possibilités d’exploitation

🏠 Loyer :
• 5.300€ / mois, incluant un appartement 1 chambre à l’étage

💼 Performance :
• Chiffre d’affaires moyen : ± 800.000€ / an

🔥 Les + :
✔️ Emplacement exceptionnel
✔️ Activité existante et rentable
✔️ Grand espace exploitable
✔️ Logement inclus

🚨 Opportunité rare sur le marché – à saisir rapidement !

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📱 0492 / 83 46 13
📧 vincent@serenimmo.be

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Adresse

Place de la Vieille Halle aux Blés 28 - 1000 Bruxelles

Général

Référence	7729230
Catégorie	Rez commercial
Garage	Non
Parking	Non
Surface habitable	270 m²
Disponibilité	à convenir

Nom, catégorie & situation

Etage	0
Nombre d'étages	2

Bâtiment

Parking intérieur	Non
Parking extérieur	Non
Sécurité	Oui

Equipement de base

Accès handicapés	Non
Cuisine	Oui
Air conditionné	Oui
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll))	individuel
Ascenseur	Non
Toilettes H/F	Oui
Double vitrage	Oui
Chauffage (type)	air chaud
Type de cuisine	cuisine professionnelle

En chiffres

Nbre de toilette(s) (nombre)	6
Largeur de la vitrine commerciale (longueur)	6
Cuisine (surface)	36 m²
Surface (m²) des toilettes H/F	18 m²
Nombre de salle de meeting	1
Bureaux (surface)	10 m²

Charges & Rendement

Sous régime TVA	Non
Loué	Oui

Sécurité

Contrôle d'accès	Oui
Alarme	Oui

Domaine juridique

Jugement en cours	Non
Permis de bâtir	Oui
Permis de lotir	Oui
Droit de préemption	Non
Affectation urbanistique	zone d'habitat
Type d'intimation	pas de correction juridique ou mesure administrative imposée

Raccordements

Égouts	Oui
Électricité	Oui
Gaz	Oui
Câbles téléphoniques	Oui
Eau	Oui
Point de charge pour véhicules électriques	Oui

Spécificités terrain

Type d'environnement	central
Risque d'inondation (type innondation)	pas situé en zone inondable

Certificats / Attestations

Attestation du sol	Non
Certificat d'électricité (oui/non)	non

Divers

Restaurant	Oui

À proximité

Magasins	Oui
Ecoles	Oui
Transports en commun	Oui
Centre sportif	Oui
Autoroute	Oui

Équipements techniques

Extraction d'air	Oui