Rez commercial - à vendre - 1060 Saint-Gilles - À partir de 300 000 €

Description

🏬 Rez-de-chaussée commercial – Emplacement 5 étoiles ⭐⭐⭐⭐⭐

Excellente opportunité d’investissement !
Rez-de-chaussée commercial bénéficiant d’une très bonne localisation, idéalement situé entre le Parvis de Saint-Gilles et la Barrière de Saint-Gilles, dans un quartier dynamique à fort passage.

🔹 Superficie : 110 m²
🔹 Actuellement aménagé en magasin de vêtements
🔹 Loyer : 2.200 € / mois
🔹 Localisation premium, visibilité optimale

📄 Le bail est actuellement terminé, offrant une double opportunité :
✔ renouveler le bail avec un locataire
✔ ou vous installer directement à l’acte

Un bien rare sur le secteur, offrant un fort potentiel commercial et patrimonial.

📞 Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez Serenimmo au 0492/ 83.46.13 ou vincent@serenimmo.be

Adresse

Chaussée de Waterloo 138 - 1060 Saint-Gilles

Général

Référence	7323786
Catégorie	Rez commercial
Garage	Non
Parking	Non
Surface habitable	110 m²
Disponibilité	04/02/2026

Bâtiment

Parking intérieur	Non
Parking extérieur	Non
Sécurité	Oui

Equipement de base

Accès handicapés	Non
Air conditionné	Oui
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll))	individuel
Ascenseur	Non
Toilettes H/F	Oui
Double vitrage	Oui
Chauffage (Format/energie)	air chaud
Type de cuisine	kitchenette

En chiffres

Nbre de toilette(s) (nombre)	1
Largeur de la vitrine commerciale (longueur)	5
Nombre de magasins	1
Surface (m²) des toilettes H/F	3 m²
Bureaux (surface)	4 m²

Domaine juridique

Profession libérale poss.	Oui

Divers

Surface commerciale	Oui

Sécurité

Volets	Oui
Alarme	Oui

Charges & Rendement

Sous régime TVA	Non
Loué	Oui

Raccordements

Égouts	Oui
Électricité	Oui
Gaz	Oui
Câbles téléphoniques	Oui
Eau	Oui

Spécificités terrain

Type d'environnement	central
Risque d'inondation (type innondation)	pas situé en zone inondable

À proximité

Magasins	Oui
Ecoles	Oui
Transports en commun	Oui
Centre sportif	Oui
Autoroute	Oui

Certificats / Attestations

Certificat d'électricité (oui/non)	oui, non conforme