Rez commercial - à vendre - 1090 Jette - À partir de 200 000 €

Description

Rez-de-chaussée commercial avec logement et garage

Serenimmo vous propose ce rez-de-chaussée mixte récemment rénové, situé dans une rue à fort passage, offrant une excellente visibilité pour une activité commerciale tout en intégrant un logement privé et un garage fermé attenant.

Description du bien
Surface commerciale bien exposée en façade
Excellent emplacement avec fort trafic piéton et automobile
Logement 1 chambre à l’arrière , Salle de douche et cuisine.
Garage fermé accolé, idéal pour stockage ou stationnement privé

Rénovation récente : aucun frais à prévoir

️ Situation
Quartier dynamique et bien desservi
À proximité immédiate de commerces, transports, écoles, services
Idéal pour un commerce de proximité, profession libérale, ou investissement mixte

Atouts
Combinaison rare : commerce + logement + garage
Rentabilité potentielle intéressante
Convient aussi bien pour exploitation personnelle que pour investissement locatif

Bien rénové, prêt à l'emploi

Faire offre à partir de 200.000€ ( (sous réserve d'acceptation par le propriétaire).
Intéressé(e) ? Contactez Vincent au 0475 955 393
vincent@serenimmo.be

Adresse

Avenue de Levis Mirepoix 139 - 1090 Jette

Général

Référence	7218754
Catégorie	Rez commercial
Garage	Non
Surface habitable	100 m²
Surface du terrain	105 m²
Disponibilité	10/09/2025

Nom, catégorie & situation

Etage	0
Nombre d'étages	3

Bâtiment

Nombre de garage	1
Parking intérieur	Oui
Nombre de sdd	1
Année de rénovation	2024
Type de toit	toit plat

Equipement de base

Cuisine	Oui
Air conditionné	Oui
Toilettes H/F	Oui
Double vitrage	Oui
Chauffage (type)	air chaud
Type de cuisine	semi-équipée

En chiffres

Nbre de toilette(s) (nombre)	1
Largeur de la vitrine commerciale (longueur)	12
Nombre de magasins	1
Cuisine (surface)	13 m²
Surface (m²) des toilettes H/F	3 m²
Nombre de salle de meeting	1

Divers

Surface commerciale	Oui

Charges & Rendement

Sous régime TVA	Non
Loué	Non

Domaine juridique

Jugement en cours	Non
Permis de bâtir	Oui
Permis de lotir	Oui
Droit de préemption	Non
Affectation urbanistique	zone d'habitat
Type d'intimation	pas de correction juridique ou mesure administrative imposée

Raccordements

Égouts	Oui
Électricité	Oui
Gaz	Oui
Câbles téléphoniques	Oui
Eau	Oui

Équipements techniques

Châssis (type)	pvc

Spécificités terrain

Type d'environnement	résidentiel
Risque d'inondation (type innondation)	pas situé en zone inondable

Certificats / Attestations

Attestation du sol	Oui
Certificat d'électricité (oui/non)	oui, conforme

Type de matériau & évaluation

Type de revêtement de sol	carrelages

Sécurité

Alarme	Oui

À proximité

Magasins	Oui
Ecoles	Oui
Transports en commun	Oui
Centre sportif	Oui
Autoroute	Oui

Energie

Label PEB (classe)	F
PEB E-SPEC (kwh/m²/an)	300
Emission CO2 (émission CO2)	112