À vendre – Rez-de-chaussée commercial de rapport avec excellent rendement
Très belle opportunité d’investissement !
Situé dans une localisation stratégique avec une excellente visibilité commerciale, ce rez-de-chaussée commercial représente une opportunité rare pour investisseur.
Caractéristiques du bien :
Surface totale : 150 m²
Surface commerciale : 100 m²
Stock / arrière-boutique : 35 m²
Vitrine : 7 mètres offrant une visibilité remarquable
Deux caves en supplément
Très bonne exposition et vue directe sur le commerce
Investissement sécurisé :
Possibilité de conserver le locataire actuel
Bail commercial 9 ans + 9 ans
Loyer actuel de 2.000 €/mois
Rendement proche de 7 %
Ce bien combine emplacement premium, revenus locatifs immédiats et fort potentiel patrimonial, idéal pour un investisseur à la recherche d’un placement rentable et pérenne.
Une très belle opportunité à ne pas manquer.
Contact :
Vincent – Serenimmo
📧 vincent@serenimmo.be
📞 0492 83 46 13
Av. de l'Atlantique 128 - 1150 Woluwe-Saint-Pierre
| Référence | 7670752 |
|---|---|
| Catégorie | Rez commercial |
| Garage | Non |
| Parking | Non |
| Surface habitable | 150 m² |
| Etage | O |
|---|---|
| Nombre d'étages (numéro) | 4 |
| Parking intérieur | Non |
|---|---|
| Parking extérieur | Oui |
| Sécurité | Oui |
| Cuisine | Oui |
|---|---|
| Air conditionné | Oui |
| Ascenseur | Non |
| Toilettes H/F | Oui |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (Format/energie) | air chaud |
| Type de cuisine | semi-équipée |
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 1 |
|---|---|
| Largeur de la vitrine commerciale (longueur) | 7 |
| Nombre de magasins | 1 |
| Cuisine (surface) | 8 m² |
| Surface (m²) des toilettes H/F | 3 m² |
| Bureaux (surface) | 10 m² |
| Profession libérale poss. | Oui |
|---|---|
| Jugement en cours | Non |
| Permis de bâtir | Oui |
| Permis de lotir | Oui |
| Droit de préemption | Non |
| Affectation urbanistique | zone d'habitat |
| Type d'intimation | pas de correction juridique ou mesure administrative imposée |
| Surface commerciale | Oui |
|---|---|
| Bureau | Oui |
| Cave | Oui |
| Volets | Oui |
|---|
| Sous régime TVA | Non |
|---|---|
| Loué | Oui |
| Égouts | Oui |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Câbles téléphoniques | Oui |
| Eau | Oui |
| Type d'environnement | zone d'habitation |
|---|---|
| Risque d'inondation (type innondation) | pas situé en zone inondable |
| Attestation du sol | Non |
|---|---|
| Certificat d'électricité (oui/non) | non |
| Magasins | Oui |
|---|---|
| Ecoles | Oui |
| Transports en commun | Oui |
| Centre sportif | Oui |
| Autoroute | Oui |
