Rez commercial - à vendre - 1310 La Hulpe - À partir de 175 000 €

Description

Je vous présente ces 2 rez-de-chaussée commerciaux de 95 m², actuellement non loué, aménagé comme un appartement mais disposant d’une affectation urbanistique commerciale.
⚠️ Une régularisation urbanistique est à prévoir (coût estimé : 5.000 €).
Ils sont l'un a coté de l'autre avec une entrée différente.

🛏️ Composé de 2 chambres
📍 Situé à proximité immédiate de la rue commerçante de La Hulpe
🚶‍♂️ Quartier très vivant, avec excellent passage
💰 Faire offre à partir de 175.000 € pour chacun des REZ
(sous réserve d'acceptation par le propriétaire)
📞 Plus d’infos ou une visite ?
📲 0475 955 393
📩 vincent@serenimmo.be

Adresse

Rue Saint-Nicolas 3 - 1310 La Hulpe

Général

Référence	7034343
Catégorie	Rez commercial
Garage	Non
Parking	Non
Surface habitable	95 m²
Disponibilité	à convenir

Nom, catégorie & situation

Etage	0
Nombre d'étages	1

Bâtiment

Parking intérieur	Non
Parking extérieur	Oui
Nombre de sdd	2
Parking(s) extérieur (nombre)	4
Type de toit	toit plat

Equipement de base

Cuisine	Oui
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll))	individuel
Toilettes H/F	Oui
Double vitrage	Oui
Chauffage (type)	gaz
Type de cuisine	semi-équipée

En chiffres

Nbre de toilette(s) (nombre)	2
Largeur de la vitrine commerciale (longueur)	4
Nombre de magasins	2
Cuisine (surface)	8 m²
Surface (m²) des toilettes H/F	6 m²
Bureaux (surface)	20 m²

Domaine juridique

Profession libérale poss.	Oui

Divers

Surface commerciale	Oui
Bureau	Oui

Charges & Rendement

Sous régime TVA	Non
Loué	Non

Raccordements

Égouts	Oui
Électricité	Oui
Gaz	Oui
Câbles téléphoniques	Oui
Eau	Oui

Équipements techniques

Châssis (type)	bois

Sécurité

Alarme	Oui

À proximité

Magasins	Oui
Ecoles	Oui
Transports en commun	Oui
Centre sportif	Oui
Autoroute	Oui

Certificats / Attestations

Certificat d'électricité (oui/non)	oui, non conforme

Energie

Label PEB (classe)	D
PEB E-SPEC (kwh/m²/an)	317
E total (Kwh/an)	34
PEB code unique	20210402002507