Je vous présente ces 2 rez-de-chaussée commerciaux de 95 m², actuellement non loué, aménagé comme un appartement mais disposant d’une affectation urbanistique commerciale.
⚠️ Une régularisation urbanistique est à prévoir (coût estimé : 5.000 €).
Ils sont l'un a coté de l'autre avec une entrée différente.
🛏️ Composé de 2 chambres
📍 Situé à proximité immédiate de la rue commerçante de La Hulpe
🚶♂️ Quartier très vivant, avec excellent passage
💰 Faire offre à partir de 150.000 € pour chacun des REZ
(sous réserve d'acceptation par le propriétaire)
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📩 vincent@serenimmo.be
Rue Saint-Nicolas 3 - 1310 La Hulpe
| Référence | 7254565 |
|---|---|
| Catégorie | Rez commercial |
| Garage | Non |
| Parking | Non |
| Surface habitable | 95 m² |
| Disponibilité | 22/01/2026 |
| Etage | 0 |
|---|---|
| Nombre d'étages | 1 |
| Nombre de garage | 0 |
|---|---|
| Parking intérieur | Non |
| Parking extérieur | Oui |
| Nombre de sdd | 2 |
| Parking(s) intérieur (nombre) | 0 |
| Parking(s) extérieur (nombre) | 0 |
| Type de toit | toit plat |
| Cuisine | Oui |
|---|---|
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) | individuel |
| Toilettes H/F | Oui |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | gaz |
| Type de cuisine | semi-équipée |
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 2 |
|---|---|
| Largeur de la vitrine commerciale (longueur) | 4 |
| Nombre de magasins | 2 |
| Cuisine (surface) | 8 m² |
| Surface (m²) des toilettes H/F | 6 m² |
| Bureaux (surface) | 20 m² |
| Profession libérale poss. | Oui |
|---|
| Surface commerciale | Oui |
|---|---|
| Bureau | Oui |
| Sous régime TVA | Non |
|---|---|
| Loué | Non |
| Égouts | Oui |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Gaz | Oui |
| Câbles téléphoniques | Oui |
| Eau | Oui |
| Châssis (type) | bois |
|---|
| Type d'environnement | central |
|---|---|
| Risque d'inondation (type innondation) | pas situé en zone inondable |
| Alarme | Oui |
|---|
| Magasins | Oui |
|---|---|
| Ecoles | Oui |
| Transports en commun | Oui |
| Centre sportif | Oui |
| Autoroute | Oui |
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, non conforme |
|---|
| Label PEB (classe) | D |
|---|---|
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) | 317 |
| Emission CO2 (émission CO2) | 58 |
| E total (Kwh/an) | 34 |
| PEB code unique | 20210402002507 |
