Rez commercial - à vendre - 6700 Arlon - À partir de 200 000 €

Description

Espace commercial exceptionnel de 600 m² (ancien cinéma)

Serenimmo vous propose un vaste espace commercial de 600 m², situé dans l'ancien cinéma d’Arlon – un lieu emblématique bien connu des habitants.

Le rez-de-chaussée, actuellement exploité en tant que local d’antiquaire, offre de nombreuses possibilités d’aménagement. Il dispose également d’une cave de plus de 100 m², idéale pour du stockage ou des aménagements complémentaires.

🔹 En option : possibilité d’acquérir le premier étage de 600 m² (avec une hauteur sous plafond de 10 mètres, héritée de l’ancienne salle de projection) pour 150.000 € de plus. Un espace unique, plein de potentiel.

✅ Atouts principaux :

4 vitrines en façade offrant une excellente visibilité commerciale

Electricité conforme au rez-de-chaussée

💰 Faire offre à partir de 200.000 €. (sous réserve d’acceptation par le propriétaire)

Grosse opportunité avec multiples perspectives d’exploitation (commerce, galerie, showroom, coworking, etc.)

📞 Intéressé(e) ? Envie d’en savoir plus ou de planifier une visite ?
Contactez Vincent au +32 475 95 53 93 ou par mail à vincent@serenimmo.be

Adresse

Place Didier 25 - 6700 Arlon

Général

Référence	7056819
Catégorie	Rez commercial
Garage	Non
Parking	Non
Surface habitable	600 m²
Disponibilité	10/09/2025

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages	3

Bâtiment

Parking intérieur	Non
Parking extérieur	Oui
Parking(s) extérieur (nombre)	8

En chiffres

Nbre de toilette(s) (nombre)	2
Largeur de la vitrine commerciale (longueur)	10
Nombre de magasins	1
Cuisine (surface)	6 m²
Surface (m²) des toilettes H/F	4 m²

Charges & Rendement

Sous régime TVA	Non
Loué	Non

Raccordements

Égouts	Oui
Électricité	Oui
Gaz	Oui
Câbles téléphoniques	Oui
Eau	Oui

Spécificités terrain

Type d'environnement	centre ville
Risque d'inondation (type innondation)	pas situé en zone inondable

Equipement de base

Chauffage (type)	air chaud
Type de cuisine	kitchenette

Type de matériau & évaluation

Type de revêtement de sol	carrelages

À proximité

Magasins	Oui
Ecoles	Oui
Transports en commun	Oui
Centre sportif	Oui
Autoroute	Oui

Certificats / Attestations

Certificat d'électricité (oui/non)	oui, conforme