2 immeubles de rapport avec 16 appartements ( 800m2 )
Vous cherchez un excellent investissement immobilier au cœur de Bruxelles ?
Ne cherchez plus !
Nous vous proposons 2 immeubles de rapport, situés l’un derrière l’autre, dans le quartier vivant et recherché des Marolles. Ensemble, ils se composent de :
16 appartements, allant de 21 m² à 75 m²
Urbanistiquement ce sont des logements sans pouvoir en déterminer le nombre exacte.
Typologies variées : studios, 1 chambre et 2 chambres
Immeubles bien entretenus
Excellente occupation locative
Rafraîchissement à prévoir.
📍 Localisation : Quartier des Marolles – à proximité immédiate des commerces, transports en commun, écoles et institutions. Un quartier dynamique en pleine évolution.
💰 Rendement :
Ces deux immeubles offrent un excellent rendement locatif avec revenus stables et potentiel de valorisation à moyen/long terme. ( pour l'instant 7200€ de loyer) mais plus possible après rafraîchissement et fin de bail.
🔑 Atouts principaux :
Situation stratégique au centre de Bruxelles
Bonne répartition des unités
Pas de régime de copropriété
Faibles charges
Locataires en place
Idéal pour investisseurs avertis ou family office
16 compteurs et 16 compteurs électriques ( digitaux ) + 2 compteurs d'eaux et 16 compteurs d'eaux de passage.
👉 Si vous cherchez un bon investissement, ces deux immeubles sont faits pour vous.
📩 Dossier complet disponible sur demande. Visites possibles sur rendez-vous.
Contactez Vincent au 0475 955 393 ou sur Mail :
vincent@serenimmo.be
Rue des Capucins 9 - 1000 Bruxelles
| Référence | 7044236 |
|---|---|
| Catégorie | Immeuble à appartements |
| Meublé | Oui |
| Nombre de chambres | 16 |
| Nombre de salles de bain | 16 |
| Garage | Non |
| Terrasse | Non |
| Parking | Non |
| Surface habitable | 600 m² |
| Surface du terrain | 225 m² |
| Disponibilité | à l'acte |
| Nombre d'étages | 4 |
|---|
| Parking intérieur | Non |
|---|---|
| Parking extérieur | Non |
| Type de toit | toit mansardé |
| Cuisine | Oui |
|---|---|
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) | individuel |
| Ascenseur | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | condensation |
| Type de cuisine | semi-équipée |
| Sdb (type) | douche |
| Double vitrage (type) | isol. thermique et acoustique |
| Parlophone | Oui |
| Buanderie | Oui |
|---|---|
| Grenier | Oui |
| Cave | Oui |
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 16 |
|---|---|
| Nombre de sdd | 16 |
| Charges locataire (montant) | 50 € |
|---|---|
| Sous régime TVA | Non |
| Loué | Oui |
| Servitude | Oui |
|---|---|
| Jugement en cours | Non |
| Égouts | Oui |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Télévision par cable | Oui |
| Gaz | Oui |
| Câbles téléphoniques | Oui |
| Eau | Oui |
| Châssis (type) | pvc |
|---|
| Attestation du sol | Oui |
|---|---|
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, non conforme |
| Type de revêtement de sol | bois |
|---|
| Revenu cadastral (€) (montant) | 3150 € |
|---|
| Magasins | Oui |
|---|---|
| Ecoles | Oui |
| Transports en commun | Oui |
| Centre sportif | Oui |
| Autoroute | Oui |
| Label PEB (classe) | D |
|---|---|
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) | 206 |
| Emission CO2 (émission CO2) | 41 |
| E total (Kwh/an) | 7 |
| PEB code unique | 202108140000594052019 |
| PEB valide jusqu'au (datetime) | 14/08/2031 |
