Immeuble mixte - à vendre - 1000 Bruxelles - 1 800 000 €

Description

🏢 Immeubles de rapport – Excellent rendement locatif – Quartier des Marolles

Sérénimmo vous propose cet ensemble de 5 immeubles de rapport, idéalement situés dans le quartier des Marolles, un secteur recherché de Bruxelles connu pour sa forte demande locative et ses loyers élevés.

L’ensemble est composé comme suit :

📍 Immeuble n°138 :

4 appartements 1 chambre

1 rez-de-chaussée commercial

📍 Immeuble n°140 :

1 studio

1 triplex 2 chambres

📍 Immeuble n°138A :

Maison duplex 1 chambre

📍 Immeuble n°138B :

Maison 2 chambres

📍 Immeuble n°140A :

Rez-de-chaussée

Appartement 2 chambres

👉 Rendement locatif : excellent potentiel, actuellement entièrement loué (ou à préciser selon le cas).
👉 Urbanisme : la situation arrière nécessite régularisation ou vérification (urbanistiquement, l’arrière n’est pas clairement défini — l’avant est repris comme 2 rez commerciaux et 6 appartements).

Atouts principaux :

Emplacement exceptionnel dans le quartier historique des Marolles

Rendement locatif attractif

Diversité des logements (studios, appartements, maisons, commerce)

Investissement idéal pour propriétaire bailleur ou promoteur

📍 Quartier : Marolles – proche commerces, transports, écoles et centre-ville
💰 Prix : 1.800.000€
📏 Surface totale : 700m2

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✉️ vincent@serenimmo.be

📞 +32 475 95 53 93
🌐 www.serenimmo.be

Adresse

Rue Haute 138 - 1000 Bruxelles

Général

Référence	7235106
Catégorie	Immeuble mixte
Meublé	Non
Nombre de chambres	12
Nombre de salles de bain	9
Garage	Non
Terrasse	Oui
Parking	Non
Surface habitable	700 m²
Disponibilité	04/03/2026

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages	3

Bâtiment

Parking intérieur	Non
Parking extérieur	Non

Equipement de base

Accès handicapés	Non
Cuisine	Oui
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll))	individuel
Ascenseur	Non
Double vitrage	Oui
Chauffage (type)	condensation
Type de cuisine	semi-équipée
Sdb (type)	douche dans le bain
Double vitrage (type)	isol. thermique et acoustique
Parlophone	Oui

Divers

Buanderie	Oui

En chiffres

Nbre de toilette(s) (nombre)	11
Nombre de sdd	9
Chambre 1 (surface)	8 m²
Chambre 2 (surface)	9 m²
Chambre 3 (surface)	10 m²
Chambre 4 (surface)	9 m²
Chambre 5 (surface)	11 m²
Chambre 6 (surface)	9 m²
Chambre 7 (surface)	10 m²
Chambre 8 (surface)	12 m²
Salle de séjour (surface)	24 m²
Salle à manger (surface)	21 m²
Cuisine (surface)	9 m²

Equipement extérieur

Piscine	Non

Charges & Rendement

Sous régime TVA	Non
Loué	Oui

Raccordements

Égouts	Oui
Électricité	Oui
Télévision par cable	Oui
Gaz	Oui
Câbles téléphoniques	Oui
Eau	Oui

Équipements techniques

Châssis (type)	bois ou pvc

Spécificités terrain

Type d'environnement	centre ville
Risque d'inondation (type innondation)	pas situé en zone inondable

Sécurité

Porte blindée	Oui

À proximité

Magasins	Oui
Ecoles	Oui
Transports en commun	Oui
Centre sportif	Oui
Autoroute	Oui

Certificats / Attestations

Certificat d'électricité (oui/non)	non

Energie

Label PEB (classe)	D
PEB E-SPEC (kwh/m²/an)	200
Emission CO2 (émission CO2)	40
PEB code unique	20251114