Immeuble à appartements - à vendre - 1000 Bruxelles - À partir de 580 000 €

Description

🏢 Immeuble de rapport – 3 unités reconnues et 4.000 €/mois de revenus locatifs

Sérénimmo vous présente cette belle opportunité d’investissement : un immeuble de rapport comprenant 3 unités reconnues à l’urbanisme et 5 unités dans les faits.

🏠 L’immeuble se compose comme suit :

• Rez-de-chaussée : un appartement en bon état, avec entrée séparée, une ou deux chambres et une petite cour.
• Premier étage : un appartement de 3 chambres.
• Deuxième et troisième étages : un appartement.
• Quatrième étage : les combles.

💰 Les revenus locatifs actuels s’élèvent à 4.000 € par mois, soit 48.000 € par an, pour un rendement annoncé de près de 8 % brut.

📈 Une belle opportunité pour les investisseurs à la recherche d’un bien générant des revenus locatifs intéressants.

⚠️ Pas d’options croisées.

🔑 À visiter de toute urgence !

📞 Vincent Jeannes : 0492 83 46 13
📧 vincent@serenimmo.be

Adresse

Rue de Gravelines 7 - 1000 Bruxelles

Général

Référence	7919899
Catégorie	Immeuble à appartements
Meublé	Non
Nombre de chambres	6
Nombre de salles de bain	4
Garage	Non
Terrasse	Non
Parking	Non
Surface habitable	250 m²
Disponibilité	à convenir

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages	4

Bâtiment

Parking intérieur	Non
Parking extérieur	Non

Equipement de base

Accès handicapés	Non
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll))	individuel
Ascenseur	Non
Chauffage (type)	chaudière
Type de cuisine	amer. semi-équipée

En chiffres

Nbre de toilette(s) (nombre)	4
Nombre de sdd	4
Chambre 1 (surface)	11 m²
Chambre 2 (surface)	13 m²
Chambre 3 (surface)	14 m²
Chambre 4 (surface)	14 m²
Chambre 5 (surface)	11 m²
Chambre 6 (surface)	13 m²
Salle de séjour (surface)	18 m²
Salle à manger (surface)	12 m²
Cuisine (surface)	6 m²

Equipement extérieur

Piscine	Non

Charges & Rendement

Sous régime TVA	Non
Loué	Oui

Raccordements

Égouts	Oui
Électricité	Oui
Télévision par cable	Oui
Gaz	Oui
Câbles téléphoniques	Oui
Eau	Oui
Point de charge pour véhicules électriques	Non

Spécificités terrain

Type d'environnement	central
Risque d'inondation (type inondation)	pas situé en zone inondable

À proximité

Magasins	Oui
Ecoles	Oui
Transports en commun	Oui
Plage	Non
Centre sportif	Oui
Autoroute	Oui

Certificats / Attestations

Certificat d'électricité (oui/non)	oui, conforme

Certificats énergétiques

Label PEB (classe)	G
PEB E-SPEC (kwh/m²/an)	418
Emission CO2 (émission CO2)	83
E total (Kwh/an)	17
PEB code unique	202301070000630548017