Immeuble mixte - à vendre - 1030 Schaerbeek - À partir de 700 000 €

Description

Immeuble de rapport 4 unités reconnues

Opportunité rare à saisir ! Situé au cœur de Saint-Josse, cet immeuble de rapport en bon état bénéficie d’une excellente localisation et de 4 unités urbanistiquement reconnues.

🔹 Composition :

1 Rez-de-chaussée commercial de ±180 m²

3 appartements 1 chambre confortables et lumineux

🔹 Rendement actuel :

L’ensemble est loué pour un total de 3.100 €/mois

Locataires stables sans charges

👉 Idéal pour un investissement sûr et rentable, dans une commune en pleine demande locative.

📍 Proximité immédiate des commerces, transports, écoles et toutes facilités.

💰 Faire offre à partir 700.000 €
(sous réserve d’acceptation par le propriétaire)

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📩 Dossier complet disponible sur demande.
vincent@serenimmo.be
0475/955.393

Adresse

Rue Gillon 37 - 1030 Schaerbeek

Général

Référence	7142705
Catégorie	Immeuble mixte
Meublé	Non
Nombre de chambres	4
Nombre de salles de bain	4
Garage	Non
Terrasse	Oui
Parking	Non
Surface habitable	400 m²
Disponibilité	30/12/2025

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages (numéro)	3

Bâtiment

Parking intérieur	Non
Parking extérieur	Non
Type de toit	toit plat
Nombre de lots	4

Equipement de base

Accès handicapés	Non
Cuisine	Oui
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll))	individuel
Ascenseur	Non
Double vitrage	Oui
Chauffage (Format/energie)	condensation
Type de cuisine	semi-équipée
Sdb (Type)	douche
Double vitrage (type)	isol. thermique et acoustique
Parlophone	Oui

Divers

Buanderie	Oui

En chiffres

Nbre de toilette(s) (nombre)	4
Nombre de sdd	4
Chambre 1 (surface)	16 m²
Chambre 2 (surface)	20 m²
Chambre 3 (surface)	16 m²
Chambre 4 (surface)	20 m²
Salle de séjour (surface)	25 m²
Salle à manger (surface)	20 m²
Cuisine (surface)	8 m²
Possibilité profession libérale (surface)	180 m²
Bureau (surface)	25 m²

Domaine juridique

Profession libérale poss.	Oui
Jugement en cours	Non
Droit de préemption	Non
Affectation urbanistique	zone d'habitat

Equipement extérieur

Piscine	Non

Charges & Rendement

Sous régime TVA	Non
Loué	Oui

Raccordements

Égouts	Oui
Électricité	Oui
Télévision par cable	Oui
Gaz	Oui
Câbles téléphoniques	Oui
Eau	Oui

Équipements techniques

Châssis (Ouvertures)	pvc

Spécificités terrain

Type d'environnement	calme
Risque d'inondation (type innondation)	pas situé en zone inondable

Certificats / Attestations

Attestation du sol	Oui
Certificat d'électricité (oui/non)	non

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1	8 m²

Cadastre

Revenu cadastral (€) (montant)	2304 €

Sécurité

Porte blindée	Oui

À proximité

Magasins	Oui
Ecoles	Oui
Transports en commun	Oui
Centre sportif	Oui
Autoroute	Oui

Energie

Label PEB (Classe)	E
PEB E-SPEC (kwh/m²/an) (Consommation énergétique)	266
Emission CO2 (Emission GES)	53
E total (Kwh/an)	16
PEB code unique (-)	201906180000551598011