Immeuble à appartements - à vendre - 1030 Schaerbeek - À partir de 425 000 €

Description

🏢 Immeuble de rapport rénové — Excellent rendement locatif

Serenimmo vous propose cet immeuble de rapport entièrement rénové, offrant une opportunité d’investissement attractive.

Le bien se compose de 3 appartements et d’un dépôt.
Situation urbanistique : reconnaissance officielle pour 2 logements et un dépôt.

🔹 Revenus locatifs actuels : 3.050 € / mois
🔹 Rendement estimé : 7,5 %
🔹 Surface totale : ± 210 m²

Cet immeuble représente un placement idéal pour investisseurs recherchant un bon rendement et une valorisation durable.

ℹ️ À noter : un dégât des eaux est survenu ; celui-ci est pris en charge par l’assurance et sera résolu avant l’acte authentique (ou au compromis).

📞 Intéressé ? Contactez-nous pour organiser une visite sans tarder.
vincent@serenimmo.be
0492/ 83.46.13

Adresse

Rue Joseph Brand 88 - 1030 Schaerbeek

Général

Référence	7593928
Catégorie	Immeuble à appartements
Meublé	Non
Nombre de chambres	4
Nombre de salles de bain	3
Garage	Oui
Terrasse	Non
Parking	Non
Surface habitable	210 m²
Disponibilité	à convenir

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages	3

Bâtiment

Parking intérieur	Oui
Parking(s) intérieur (nombre)	1

Equipement de base

Accès handicapés	Non
Cuisine	Oui
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll))	individuel
Ascenseur	Non
Double vitrage	Oui
Chauffage (type)	gaz
Type de cuisine	semi-équipée
Sdb (type)	douche
Double vitrage (type)	isol. thermique et acoustique
Parlophone	Oui

Divers

Buanderie	Oui
Bureau	Oui
Cave	Oui

En chiffres

Nbre de cave(s) (nombre)	1
Nbre de toilette(s) (nombre)	4
Nombre de sdd	3
Chambre 1 (surface)	16 m²
Chambre 2 (surface)	16 m²
Chambre 3 (surface)	16 m²
Chambre 4 (surface)	14 m²
Salle de séjour (surface)	17 m²
Salle à manger (surface)	6 m²
Cuisine (surface)	7 m²
Bureau (surface)	6 m²

Equipement extérieur

Piscine	Non

Charges & Rendement

Sous régime TVA	Non

Raccordements

Égouts	Oui
Électricité	Oui
Télévision par cable	Oui
Gaz	Oui
Câbles téléphoniques	Oui
Eau	Oui

Spécificités terrain

Type d'environnement	central
Risque d'inondation (type innondation)	pas situé en zone inondable

Cadastre

Revenu cadastral (€) (montant)	1210 €

À proximité

Magasins	Oui
Ecoles	Oui
Transports en commun	Oui
Centre sportif	Oui
Autoroute	Oui

Certificats / Attestations

Certificat d'électricité (oui/non)	oui, conforme

Certificats énergétiques

Label PEB (classe)	G
PEB E-SPEC (kwh/m²/an)	349
Emission CO2 (émission CO2)	59
PEB code unique	202502060000703540011