Immeuble de rapport de 2 unités reconnues urbanistiquement – Excellent investissement !
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✨ Caractéristiques principales :
Rez-de-chaussée commercial de 225 m² (anciennement le restaurant La Chumadia) avec terrasse incluse
Appartement triplex à l’étage de 140m2 comprenant 3 chambres, et un bureau et une terrasse de 12 m²
Appartement actuellement loué 2.000 € / mois
Rez commercial libre d’occupation – parfait pour lancer votre activité ou le mettre en location
Reconnu urbanistiquement pour deux unités distinctes
📍 Emplacement premium, idéal pour tout type de commerce : restauration, boutique, espace professionnel…
💰 Un investissement sûr et rentable, grâce à son emplacement stratégique et son potentiel locatif élevé.
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Rue d'Ecosse 32 - 1060 Saint-Gilles
| Référence | 7212405 |
|---|---|
| Catégorie | Immeuble mixte |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 3 |
| Nombre de salles de bain | 2 |
| Garage | Non |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Non |
| Surface habitable | 360 m² |
| Disponibilité | 02/01/2026 |
| Nombre d'étages | 3 |
|---|
| Parking intérieur | Non |
|---|---|
| Parking extérieur | Non |
| Année de rénovation | 2017 |
| Type de toit | toit mansardé |
| Accès handicapés | Non |
|---|---|
| Cuisine | Oui |
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) | individuel |
| Ascenseur | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | condensation |
| Type de cuisine | super-équipée |
| Sdb (type) | douche et bain |
| Double vitrage (type) | isol. thermique et acoustique |
| Parlophone | Oui |
| Buanderie | Oui |
|---|---|
| Bureau | Oui |
| Cave | Oui |
| Nbre de cave(s) (nombre) | 1 |
|---|---|
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 3 |
| Nombre de sdd | 2 |
| Chambre 1 (surface) | 17 m² |
| Chambre 2 (surface) | 17 m² |
| Chambre 3 (surface) | 16 m² |
| Salle de séjour (surface) | 25 m² |
| Salle à manger (surface) | 15 m² |
| Cuisine (surface) | 14 m² |
| Bureau (surface) | 6 m² |
| Volets | Oui |
|---|
| Piscine | Non |
|---|
| Sous régime TVA | Non |
|---|---|
| Loué | Oui |
| Égouts | Oui |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Télévision par cable | Oui |
| Gaz | Oui |
| Câbles téléphoniques | Oui |
| Eau | Oui |
| Type d'environnement | central |
|---|---|
| Risque d'inondation (type innondation) | pas situé en zone inondable |
| Attestation du sol | Oui |
|---|---|
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, conforme |
| Surface de terrasse 1 | 90 m² |
|---|
| Magasins | Oui |
|---|---|
| Ecoles | Oui |
| Transports en commun | Oui |
| Centre sportif | Oui |
| Autoroute | Oui |
| Label PEB (classe) | D |
|---|---|
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) | 209 |
| Emission CO2 (émission CO2) | 41 |
| PEB code unique | 20240611-0000681917-01-1 |
