Immeuble à appartements - à vendre - 1070 Anderlecht - 475 000 €

Description

🏢 IMMEUBLE DE RAPPORT – GROS POTENTIEL – SERENIMMO

Serenimmo vous propose cet immeuble de rapport à fort potentiel, idéalement situé et offrant de multiples possibilités d’exploitation, tant pour un investissement locatif que pour un projet de logements.

✨ Description du bien

Immeuble reconnu urbanistiquement comme comprenant 2 appartements duplex

Configuration actuelle en 3 logements

Beau grenier aménageable, offrant un potentiel supplémentaire

Aucune infraction urbanistique constatée,
toutefois des suspicions d’infractions urbanistiques existent
👉 Documents disponibles sur demande

🏡 Rez-de-chaussée

Appartement duplex

Véranda lumineuse

Beau jardin de ±70 m², rare et recherché

❤️ Les atouts

Fort potentiel de rendement

Volumes intéressants

Possibilités d’aménagement multiples

Bien adapté à un projet d’investissement ou d’habitation mixte

Situation pratique et attractive

📍 Localisation

Proche de toutes les commodités : commerces, transports, écoles et axes principaux.

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📧 vincent@serenimmo.be

Adresse

Rue de la Démocratie 48 - 1070 Anderlecht

Général

Référence	7319470
Catégorie	Immeuble à appartements
Meublé	Non
Nombre de chambres	6
Nombre de salles de bain	3
Jardin	Oui
Surface du jardin	45 m²
Garage	Non
Terrasse	Oui
Parking	Non
Surface habitable	300 m²
Disponibilité	à l'acte

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages (numéro)	3

Bâtiment

Parking intérieur	Non
Parking extérieur	Non

Equipement de base

Cuisine	Oui
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll))	individuel
Ascenseur	Non
Double vitrage	Oui
Chauffage (Format/energie)	chaudière
Type de cuisine	semi-équipée
Sdb (Type)	douche dans le bain
Double vitrage (type)	isol. thermique et acoustique

En chiffres

Nbre de toilette(s) (nombre)	3
Nombre de sdd	2
Chambre 1 (surface)	13 m²
Chambre 2 (surface)	16 m²
Chambre 3 (surface)	13 m²
Chambre 4 (surface)	13 m²
Chambre 5 (surface)	9 m²
Chambre 6 (surface)	9 m²

Divers

Véranda	Oui
Bureau	Oui
Grenier	Oui

Equipement extérieur

Piscine	Non

Charges & Rendement

Sous régime TVA	Non

Raccordements

Égouts	Oui
Électricité	Oui
Télévision par cable	Oui
Gaz	Oui
Câbles téléphoniques	Oui
Eau	Oui

Spécificités terrain

Type d'environnement	central
Risque d'inondation (type innondation)	pas situé en zone inondable

À proximité

Magasins	Oui
Ecoles	Oui
Transports en commun	Oui
Centre sportif	Oui
Autoroute	Oui

Certificats / Attestations

Certificat d'électricité (oui/non)	oui, non conforme

Energie

Label PEB (Classe)	E
PEB E-SPEC (kwh/m²/an) (Consommation énergétique)	214
Emission CO2 (Emission GES)	43
PEB code unique (-)	202404260000677612017