Immeuble à appartements - à vendre - 1070 Anderlecht - À partir de 450 000 €

Description

🏢 Immeuble de rapport à fort rendement – Opportunité rare proposée par Serenimmo

Serenimmo vous propose cet excellent immeuble de rapport offrant une rentabilité attractive et un fort potentiel patrimonial.

💰 Revenus locatifs mensuels : 4 250 €
Un investissement idéal pour les investisseurs à la recherche d’un bien performant et sécurisé.

🏠 Composition du bien :

Immeuble avec 3 unités officiellement reconnues

4 appartements exploités actuellement

2 studios d’environ 18 m²

1 appartement principal spacieux

1 logement aménagé en sous-sol

Superbe maison de caractère avec une hauteur sous plafond exceptionnelle de plus de 4,50 m, apportant volume et cachet

✨ Atouts majeurs :

Excellent rendement locatif

Bon état général

Fort potentiel d’optimisation

Bien rare sur le marché

Idéal investisseur

📍 Situation recherchée, proche des commodités et services.

⚡ Opportunité exceptionnelle – bien à visiter sans tarder !
Ce type de bien est très recherché et sera rapidement vendu.

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Serenimmo – Votre partenaire de confiance pour des investissements immobiliers performants.
vincent@serenimmo.be
0492/ 83.46.13

Adresse

Rue de la Bougie 10 - 1070 Anderlecht

Général

Référence	7851723
Catégorie	Immeuble à appartements
Meublé	Non
Nombre de chambres	9
Nombre de salles de bain	5
Garage	Non
Terrasse	Non
Parking	Non
Surface habitable	450 m²
Disponibilité	à convenir

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages	4

Bâtiment

Parking intérieur	Non
Parking extérieur	Non

Equipement de base

Accès handicapés	Non
Cuisine	Oui
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll))	individuel
Ascenseur	Non
Double vitrage	Oui
Chauffage (type)	gaz
Type de cuisine	équipée
Double vitrage (type)	isol. thermique et acoustique

Divers

Buanderie	Oui
Cave	Oui

En chiffres

Nbre de toilette(s) (nombre)	6
Nombre de sdd	5
Chambre 1 (surface)	15 m²
Chambre 2 (surface)	15 m²
Chambre 3 (surface)	12 m²
Chambre 4 (surface)	14 m²
Chambre 5 (surface)	15 m²
Chambre 6 (surface)	9 m²
Chambre 7 (surface)	9 m²
Chambre 8 (surface)	11 m²
Salle de séjour (surface)	25 m²
Salle à manger (surface)	20 m²
Cuisine (surface)	8 m²

Equipement extérieur

Piscine	Non

Charges & Rendement

Sous régime TVA	Non
Loué	Oui

Domaine juridique

Jugement en cours	Non
Permis de bâtir	Oui
Permis de lotir	Oui
Droit de préemption	Non
Affectation urbanistique	zone d'habitat
Type d'intimation	pas de correction juridique ou mesure administrative imposée

Raccordements

Égouts	Oui
Électricité	Oui
Télévision par cable	Oui
Gaz	Oui
Câbles téléphoniques	Oui
Eau	Oui

Spécificités terrain

Type d'environnement	central
Risque d'inondation (type inondation)	pas situé en zone inondable

Certificats / Attestations

Attestation du sol	Non
Certificat d'électricité (oui/non)	non

Cadastre

Revenu cadastral (€) (montant)	1950 €

À proximité

Magasins	Oui
Ecoles	Oui
Transports en commun	Oui
Centre sportif	Oui
Autoroute	Oui

Certificats énergétiques

Label PEB (classe)	E
PEB E-SPEC (kwh/m²/an)	317
Emission CO2 (émission CO2)	76
E total (Kwh/an)	22
PEB code unique	20191205