Maison unifamiliale - à vendre - 1070 Anderlecht - À partir de 300 000 €

Description

🏡 MAISON UNIFAMILIALE DE 6 CHAMBRES AVEC JARDIN DE 125 m² – BEAU POTENTIEL !

Sérénimmo vous propose cette maison unifamiliale offrant de beaux volumes et une configuration particulièrement intéressante. Le bien est actuellement aménagé en quatre espaces de logement distincts et présente de nombreuses possibilités d’aménagement.

✨ La maison se compose actuellement comme suit :

🔹 Au rez-de-chaussée : un studio de ± 35 m².

🔹 En souplex : un appartement de 2 chambres, en très bon état, donnant accès à une terrasse et à un agréable jardin de ± 125 m².

🔹 Au premier étage : un appartement d’une chambre.

🔹 Au dernier étage : un appartement de 2 chambres aménagé en mezzanine.

🌿 Les atouts du bien :

Maison unifamiliale de 6 chambres au total
Configuration actuelle en 4 logements
Studio de ± 35 m²
Souplex de 2 chambres en très bon état
Terrasse et jardin de ± 125 m²
Nombreuses possibilités, sous réserve des autorisations nécessaires

⚠️ Attention : situation urbanistique

Le bien fait l’objet d’un procès-verbal d’infraction urbanistique. Une régularisation est donc à prévoir. Nous invitons les candidats acquéreurs à consulter la dernière photo de l’annonce, qui reprend les informations relatives à cette situation, et à se renseigner auprès des autorités urbanistiques compétentes quant aux démarches et possibilités de régularisation.

Vincent Jeannes – Sérénimmo
📱 0492 83 46 13
✉️ vincent@serenimmo.be

🧡 Sérénimmo – L’immobilier en toute sérénité.

Adresse

Rue de la Conciliation 45 - 1070 Anderlecht

Général

Référence	7905287
Catégorie	Maison unifamiliale
Meublé	Non
Nombre de chambres	6
Nombre de salles de bain	4
Jardin	Oui
Surface du jardin	125 m²
Garage	Non
Terrasse	Oui
Parking	Non
Surface habitable	200 m²
Disponibilité	à l'acte

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages	3

Bâtiment

Nombre de garage	0
Parking intérieur	Non
Parking extérieur	Oui
Parking(s) extérieur (nombre)	1

Equipement de base

Accès handicapés	Non
Cuisine	Oui
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll))	individuel
Ascenseur	Non
Double vitrage	Oui
Chauffage (type)	electrique
Type de cuisine	équipée

Divers

Buanderie	Oui

En chiffres

Nbre de toilette(s) (nombre)	4
Nombre de sdd	4
Chambre 1 (surface)	9 m²
Chambre 2 (surface)	9 m²
Chambre 3 (surface)	11 m²
Chambre 4 (surface)	12 m²
Chambre 5 (surface)	10 m²
Chambre 6 (surface)	12 m²
Salle de séjour (surface)	15 m²
Salle à manger (surface)	12 m²
Cuisine (surface)	7 m²

Equipement extérieur

Piscine	Non

Charges & Rendement

Sous régime TVA	Non

Raccordements

Égouts	Oui
Électricité	Oui
Télévision par cable	Oui
Gaz	Non
Câbles téléphoniques	Oui
Eau	Oui

Spécificités terrain

Type d'environnement	central
Risque d'inondation (type inondation)	pas situé en zone inondable

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1	15 m²

À proximité

Magasins	Oui
Ecoles	Oui
Transports en commun	Oui
Plage	Non
Centre sportif	Oui
Autoroute	Oui

Certificats / Attestations

Certificat d'électricité (oui/non)	non

Certificats énergétiques

Label PEB (classe)	G
PEB E-SPEC (kwh/m²/an)	403
Emission CO2 (émission CO2)	64
PEB code unique	202605260000754294012