🏢 À VENDRE – Immeuble de rapport à haut rendement – Opportunité d'investissement exceptionnelle ! 📈
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✨ Composition du bien :
🏡 Un magnifique appartement triplex de ± 160 m² (actuellement exploité en deux appartements).
🏪 Un rez-de-chaussée commercial bénéficiant d'une excellente visibilité.
🏭 À l'arrière, un vaste ensemble composé d'ateliers et de dépôts, représentant une superficie totale d'environ 900 m².
💰 Tous les espaces sont actuellement loués, générant un revenu locatif mensuel de 8.569 €.
📈 Rendement locatif brut : environ 8 %
✨ Les points forts :
✅ Immeuble entièrement loué
✅ Revenus locatifs immédiats et sécurisés
✅ Excellente rentabilité
✅ Diversification des revenus (résidentiel, commercial et ateliers)
✅ Très beau potentiel de valorisation à long terme
✅ Idéal pour investisseurs à la recherche d'un placement solide et performant
💼 Si vous souhaitez faire fructifier votre patrimoine avec un investissement stable et rentable, cet immeuble est une opportunité à ne pas manquer.
🚨 À visiter sans tarder !
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Chaussée de Ninove 82 - 1080 Molenbeek-Saint-Jean
| Référence | 7790994 |
|---|---|
| Catégorie | Immeuble mixte |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 7 |
| Nombre de salles de bain | 3 |
| Garage | Non |
| Terrasse | Non |
| Parking | Non |
| Surface habitable | 1100 m² |
| Surface du terrain | 380 m² |
| Disponibilité | à convenir |
| Année de construction | 1930 |
|---|---|
| Parking intérieur | Non |
| Parking extérieur | Non |
| Nombre d'étages | 3 |
|---|
| Accès handicapés | Non |
|---|---|
| Cuisine | Oui |
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) | individuel |
| Ascenseur | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | gaz |
| Type de cuisine | équipée |
| Sdb (type) | douche et bain |
| Parlophone | Oui |
| Videophone | Non |
| Buanderie | Oui |
|---|
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 5 |
|---|---|
| Nombre de sdd | 3 |
| Chambre 1 (surface) | 20 m² |
| Chambre 2 (surface) | 11 m² |
| Chambre 3 (surface) | 12 m² |
| Chambre 4 (surface) | 14 m² |
| Chambre 5 (surface) | 16 m² |
| Chambre 6 (surface) | 18 m² |
| Chambre 7 (surface) | 14 m² |
| Salle de séjour (surface) | 25 m² |
| Salle à manger (surface) | 18 m² |
| Cuisine (surface) | 6 m² |
| Profession libérale poss. | Oui |
|---|---|
| Jugement en cours | Non |
| Permis de bâtir | Oui |
| Permis de lotir | Oui |
| Droit de préemption | Non |
| Affectation urbanistique | zone d'habitat |
| Type d'intimation | pas de correction juridique ou mesure administrative imposée |
| Rendement annuel (pourcentage) | 8 |
|---|---|
| Sous régime TVA | Non |
| Loué | Oui |
| Piscine | Non |
|---|
| Égouts | Oui |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Télévision par cable | Oui |
| Gaz | Oui |
| Câbles téléphoniques | Oui |
| Eau | Oui |
| Point de charge pour véhicules électriques | Non |
| Type d'environnement | central |
|---|---|
| Risque d'inondation (type innondation) | pas situé en zone inondable |
| Attestation du sol | Oui |
|---|---|
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, conforme |
| Revenu cadastral (€) (montant) | 2889 € |
|---|
| Magasins | Oui |
|---|---|
| Ecoles | Oui |
| Transports en commun | Oui |
| Plage | Non |
| Centre sportif | Oui |
| Autoroute | Oui |
| Label PEB (classe) | G |
|---|---|
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) | 418 |
| Emission CO2 (émission CO2) | 80 |
| E total (Kwh/an) | 29 |
| PEB code unique | 202203020000606887018 |
