Immeuble de rapport 3 unités reconnues + comble ( sudio) – Bon rendement locatif
Serenimmo vous présente cet immeuble de rapport situé dans un quartier agréable, proche de toutes les commodités.
Une excellente opportunité pour investisseurs à la recherche d’un bien stable, rentable et déjà loué.
Caractéristiques principales
3 unités reconnues + 1 studio aménagé au 3e étage
± 280 m² habitables
Rez-de-chaussée avec cour et jardin privatif
1er étage avec terrasse
Revenus locatifs actuels : 3.000 €/mois (hors charges)
4 chaudières individuelles récentes (installées il y a moins de 2 ans)
️ Localisation
Situé dans un bon quartier résidentiel
À proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, écoles, transports, services de proximité
Les +
Bien entièrement loué → rendement immédiat
Possibilité d’optimisation future (aménagement du studio, valorisation par rénovation légère)
Peu de travaux à prévoir grâce aux installations récentes
Idéal pour investissement patrimonial à rendement stable
Faire offre à partir de 525.000€ ( (sous réserve d'acceptation par le propriétaire).
Intéressé(e) ? Contactez Vincent au 0475 955 393
vincent@serenimmo.be
Rue de Grand-Bigard 232 - 1082 Berchem-Sainte-Agathe
| Référence | 7148069 |
|---|---|
| Catégorie | Immeuble à appartements |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 7 |
| Nombre de salles de bain | 4 |
| Garage | Non |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Non |
| Surface habitable | 280 m² |
| Disponibilité | 30/12/2025 |
| Nombre d'étages | 3 |
|---|
| Nombre de garage | 0 |
|---|---|
| Parking intérieur | Non |
| Type de toit | toit plat |
| Nombre de lots | 4 |
| Accès handicapés | Non |
|---|---|
| Cuisine | Oui |
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) | individuel |
| Ascenseur | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | condensation |
| Type de cuisine | semi-équipée |
| Sdb (type) | douche et bain |
| Double vitrage (type) | isol. thermique et acoustique |
| Parlophone | Oui |
| Buanderie | Oui |
|---|---|
| Grenier | Oui |
| Cave | Oui |
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 4 |
|---|---|
| Nombre de sdd | 4 |
| Chambre 1 (surface) | 8 m² |
| Chambre 2 (surface) | 14 m² |
| Chambre 3 (surface) | 12 m² |
| Chambre 4 (surface) | 14 m² |
| Chambre 5 (surface) | 9 m² |
| Chambre 6 (surface) | 16 m² |
| Chambre 7 (surface) | 8 m² |
| Nbre de terrasse(s) (nombre) | 1 |
| Salle de séjour (surface) | 61 m² |
| Salle à manger (surface) | 65 m² |
| Cuisine (surface) | 40 m² |
| Charges locataire (montant) | 125 € |
|---|---|
| Sous régime TVA | Non |
| Loué | Oui |
| Piscine | Non |
|---|
| Égouts | Oui |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Télévision par cable | Oui |
| Gaz | Oui |
| Câbles téléphoniques | Oui |
| Eau | Oui |
| Châssis (type) | pvc |
|---|
| Type d'environnement | central |
|---|---|
| Risque d'inondation (type innondation) | pas situé en zone inondable |
| Surface de terrasse 1 | 30 m² |
|---|
| Revenu cadastral (€) (montant) | 1682 € |
|---|
| Magasins | Oui |
|---|---|
| Ecoles | Oui |
| Transports en commun | Oui |
| Centre sportif | Oui |
| Autoroute | Oui |
| Certificat d'électricité (oui/non) | non |
|---|
| Label PEB (classe) | E |
|---|---|
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) | 256 |
| Emission CO2 (émission CO2) | 55 |
| E total (Kwh/an) | 16 |
| PEB code unique | 201202290000065687013 |
