À vendre – Maison unifamiliale avec atelier arrière et énorme potentiel
Située dans un excellent quartier, cette maison unifamiliale avec atelier à l’arrière offre un très beau potentiel de valorisation, idéale pour une famille ou un investisseur.
Composition du bien :
4 chambres
2 salles de bains
Cour / jardin de 16 m²
Atelier à l’arrière offrant de nombreuses possibilités
Maison avec beau volume et fort potentiel après rénovation
Le bien fait actuellement l’objet d’infractions urbanistiques (voir photos) et nécessite une régularisation ou une remise en configuration maison unifamiliale avec atelier (à conseiller selon projet).
Points forts :
Quartier recherché
Idéal pour famille
Gros potentiel après rénovation
Excellent potentiel de rendement et de valorisation
Opportunité rare pour amateurs de projets à fort potentiel
Une fois rénové, ce bien pourra révéler tout son potentiel et offrir une très belle plus-value.
Contact :
Vincent – Serenimmo
📧 vincent@serenimmo.be
📞 0492 83 46 13
Rue de la Roche Fatale 53 - 1200 Woluwe-Saint-Lambert
| Référence | 7671561 |
|---|---|
| Catégorie | Maison |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 4 |
| Nombre de salles de bain | 2 |
| Garage | Non |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Non |
| Surface habitable | 200 m² |
| Surface du terrain | 195 m² |
| Disponibilité | à l'acte |
| Nombre d'étages (numéro) | 2 |
|---|
| Parking intérieur | Non |
|---|---|
| Parking extérieur | Non |
| Accès handicapés | Non |
|---|---|
| Cuisine | Oui |
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) | collectif |
| Ascenseur | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (Format/energie) | gaz |
| Type de cuisine | super-équipée |
| Buanderie | Oui |
|---|---|
| Bureau | Oui |
| Grenier | Oui |
| Cave | Oui |
| Air conditionné | Non |
|---|
| Nbre de cave(s) (nombre) | 1 |
|---|---|
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 3 |
| Nombre de sdd | 2 |
| Chambre 1 (surface) | 14 m² |
| Chambre 2 (surface) | 11 m² |
| Chambre 3 (surface) | 21 m² |
| Chambre 4 (surface) | 15 m² |
| Salle de séjour (surface) | 15 m² |
| Salle à manger (surface) | 14 m² |
| Cuisine (surface) | 7 m² |
| Profession libérale poss. | Oui |
|---|---|
| Permis de bâtir | Oui |
| Permis de lotir | Oui |
| Droit de préemption | Non |
| Affectation urbanistique | zone d'habitat |
| Piscine | Non |
|---|
| Sous régime TVA | Non |
|---|---|
| Loué | Non |
| Habité (-) | non |
| Égouts | Oui |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Télévision par cable | Oui |
| Gaz | Oui |
| Câbles téléphoniques | Oui |
| Eau | Oui |
| Type d'environnement | central |
|---|---|
| Risque d'inondation (type innondation) | pas situé en zone inondable |
| Attestation du sol | Non |
|---|---|
| Certificat d'électricité (oui/non) | non |
| Surface de terrasse 1 | 16 m² |
|---|
| Revenu cadastral (€) (montant) | 2745 € |
|---|
| Magasins | Oui |
|---|---|
| Ecoles | Oui |
| Transports en commun | Oui |
| Plage | Non |
| Centre sportif | Oui |
| Autoroute | Oui |
| Label PEB (Classe) | G |
|---|---|
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) (Consommation énergétique) | 684 |
| Emission CO2 (Emission GES) | 108 |
| E total (Kwh/an) | 95 |
| PEB code unique (-) | 202602090000743191017 |
