Maison - à vendre - 1410 Waterloo - À partir de 572 000 €

Description

🏡 Magnifique maison récente (2018) – 4 chambres ou 3 chambres + bureau avec jardin plein Sud

Serenimmo vous propose cette superbe maison construite en 2018, alliant modernité, luminosité et performance énergétique, idéale pour une famille à la recherche de confort et de tranquillité.

✨ Configuration idéale :
4 chambres ou 3 chambres + bureau, parfait pour le télétravail
Possibilité d’y exercer une profession libérale, grâce à une configuration parfaitement adaptée

✨ Composition du bien

Séjour spacieux et très lumineux
Magnifique cuisine entièrement équipée, baignée de lumière – cuisiner y sera un véritable plaisir
4 chambres / ou 3 chambres + bureau
1 salle de bain et 1 salle de douche
2 WC

🌿 Extérieurs

Superbe jardin de ± 150 m² exposé plein Sud, idéal pour profiter du soleil toute la journée
Terrasse de ± 15 m² également exposée Sud, parfaite pour vos moments de détente

🚗 Stationnement

Garage fermé
3 emplacements de parking privatifs à l’avant de la maison

⚡ Confort & énergie

PEB A : excellente performance énergétique
Maison basse consommation, offrant confort et économies au quotidien
Équipée de 11 panneaux photovoltaïques
Citerne de récupération d’eau de pluie de 5.000 litres

📍 Situation

Idéalement située à proximité du quartier du Chenois à Waterloo, dans un environnement recherché, calme et familial
Gare accessible à pied en ±10 minutes et en ±3 minutes en voiture
Proche de tous commerces et écoles
À environ 20 minutes à pied du centre de Waterloo
Accès rapide au ring E419 à proximité immédiate

💡 Une opportunité idéale pour ceux qui recherchent une maison moderne, prête à vivre, sans travaux.

✨ Si vous cherchez votre maison idéale, Serenimmo l’a trouvée pour vous.

⚡ À visiter sans tarder !

📞 Contact – Serenimmo
📧 vincent@serenimmo.be

📱 0492 / 83 46 13

Adresse

Rue Ma Campagne 24 - 1410 Waterloo

Général

Référence	7619615
Catégorie	Maison
Meublé	Non
Nombre de chambres	4
Nombre de salles de bain	2
Jardin	Oui
Surface du jardin	140 m²
Garage	Oui
Terrasse	Oui
Surface habitable	160 m²
Disponibilité	à convenir

Bâtiment

Année de construction	2018
Nombre de garage	1
Parking extérieur	Oui
Parking(s) extérieur (nombre)	3
Type de toit	toit mansardé

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages	3

Equipement de base

Accès handicapés	Non
Cuisine	Oui
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll))	individuel
Ascenseur	Non
Double vitrage	Oui
Chauffage (type)	gaz
Type de cuisine	équipée
Sdb (type)	douche et bain
Double vitrage (type)	isol. thermique et acoustique

En chiffres

Surface de terrasse 2	12 m²
Nbre de toilette(s) (nombre)	2
Nombre de sdd	2
Chambre 1 (surface)	18 m²
Chambre 2 (surface)	11 m²
Chambre 3 (surface)	14 m²
Chambre 4 (surface)	20 m²
Nbre de terrasse(s) (nombre)	2
Salle de séjour (surface)	14 m²
Salle à manger (surface)	12 m²
Cuisine (surface)	12 m²
Possibilité profession libérale (surface)	18 m²
Bureau (surface)	18 m²
Orientation de la terrasse 1	sud

Divers

Buanderie	Oui
Bureau	Oui

Domaine juridique

Profession libérale poss.	Oui
Jugement en cours	Non
Affectation urbanistique	zone d'habitat

Equipement extérieur

Piscine	Non

Charges & Rendement

Sous régime TVA	Non
Loué	Non

Raccordements

Égouts	Oui
Électricité	Oui
Télévision par cable	Oui
Gaz	Oui
Câbles téléphoniques	Oui
Eau	Oui

Équipements techniques

Châssis (type)	pvc

Spécificités terrain

Type d'environnement	calme
Risque d'inondation (type innondation)	pas situé en zone inondable

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1	15 m²

Cadastre

Revenu cadastral (€) (montant)	1586 €

À proximité

Magasins	Oui
Ecoles	Oui
Transports en commun	Oui
Centre sportif	Oui
Autoroute	Oui

Certificats / Attestations

Certificat d'électricité (oui/non)	oui, conforme

Certificats énergétiques

Label PEB (classe)	A
PEB E-SPEC (kwh/m²/an)	76
E total (Kwh/an)	12261
PEB code unique	20260401026101