Immeuble à appartements - à vendre - 1800 Vilvoorde - 2 400 000 €

Description

🏢 Magnifique immeuble de rapport – Rendement exceptionnel – Opportunité rare

Serenimmo vous présente ce superbe immeuble de rapport, entièrement loué, offrant des volumes exceptionnels, des espaces extérieurs et un rendement immédiat, idéal pour investisseurs avertis.

🔑 Composition du bien

4 appartements :

3 appartements de 3 chambres
▸ + de 135 m² chacuns
▸ Chaque logement bénéficie de sa terrasse privative

1 appartement de 2 chambres en rez-de-chaussée
▸ 100 m²
▸ Jardin privatif
▸ Appartement à terminer – permis obtenu

À l’arrière de l’immeuble :

2 garages actuellement exploités :

Garage de ± 300 m² avec jardin de 250 m²

Garage de ± 600 m²
→ Fort potentiel d’exploitation ou de valorisation complémentaire

💰 Rentabilité

Revenus locatifs actuels : 9.650 € / mois

Immeuble entièrement loué ( sauf le rez )

Potentiel d’augmentation des loyers après finalisation du rez-de-chaussée

⚡ Performance énergétique

PEB C

Nouveaux PEB en cours, avec une amélioration attendue

✨ Les atouts

Très grandes surfaces, rares sur le marché

Terrasses et jardins

Garages de grande capacité

Revenus immédiats

Potentiel de valorisation à court et moyen terme

Dossier idéal pour investisseur patrimonial ou professionnel

📍 Situation
Secteur attractif, proche des commodités et axes principaux

Contactez Sérénimmo pour plus d’informations ou organiser une visite !
✉️ vincent@serenimmo.be
📞 📱 : +32492/83.46.13

Adresse

Mechelsesteenweg 71 - 1800 Vilvoorde

Général

Référence	7343094
Catégorie	Immeuble à appartements
Meublé	Non
Nombre de chambres	11
Nombre de salles de bain	4
Jardin	Oui
Surface du jardin	250 m²
Terrasse	Oui
Surface habitable	1400 m²
Surface du terrain	1700 m²
Disponibilité	à convenir

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages (numéro)	3

Bâtiment

Parking intérieur	Oui
Parking extérieur	Oui
Parking(s) intérieur (nombre)	2
Parking(s) extérieur (nombre)	2
Type de toit	toit mansardé

Equipement de base

Accès handicapés	Non
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll))	individuel
Ascenseur	Non
Double vitrage	Oui
Type de cuisine	équipée
Double vitrage (type)	isol. thermique et acoustique
Parlophone	Oui

En chiffres

Nbre de toilette(s) (nombre)	6
Nombre de sdd	4

Charges & Rendement

Sous régime TVA	Non
Loué	Oui

Sécurité

Sécurité	Oui
Alarme	Oui

Raccordements

Égouts	Oui
Électricité	Oui
Télévision par cable	Oui
Gaz	Oui
Câbles téléphoniques	Oui
Eau	Oui

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1	40 m²

Cadastre

Revenu cadastral (€) (montant)	7000 €

À proximité

Magasins	Oui
Ecoles	Oui
Transports en commun	Oui
Centre sportif	Oui
Autoroute	Oui

Certificats / Attestations

Certificat d'électricité (oui/non)	oui, conforme

Energie

Label PEB (Classe)	C