🏢 Immeuble de rapport – 14 unités reconnues – rendement élevé
Serenimmo vous propose cet immeuble de rapport composé de 14 flats reconnus urbanistiquement, offrant une excellente opportunité d’investissement.
📊 Caractéristiques :
14 unités de ±30 à 45 m²
Actuellement exploité en maison de service flats (résidence pour personnes âgées)
Agrément en ordre
Rendement mensuel actuel : ±30.000€
Revenus annuels : ±360.000€
💰 Rentabilité :
Prix de vente : 2.400.000€
👉 Rendement brut : ±15%
👉 Rendement net estimé : ±10,5% à 12%
🏡 Compléments :
Maison à l’arrière incluse
Jardin 🌿
14 emplacements de parking extérieurs
Possibilité de 4 places supplémentaires en sous-sol (à réaliser)
💼 Aspects pratiques :
Vente possible en personne physique ou en société (bilan en attente)
La propriétaire est disposée à rester en place pendant 1 an après la vente afin d’assurer la transition (contre rémunération)
✨ Les atouts :
Investissement clé en main avec cash-flow immédiat
Structure existante et exploitée
Potentiel de développement et d’optimisation
👉 Opportunité rare avec rendement élevé sur le marché – à visiter sans tarder !
📞 Infos et visites :
0492 / 83 46 13
📩 vincent@serenimmo.be
| Référence | 7700903 |
|---|---|
| Catégorie | Immeuble à appartements |
| Meublé | Oui |
| Nombre de chambres | 14 |
| Nombre de salles de bain | 14 |
| Jardin | Oui |
| Surface du jardin | 350 m² |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 1140 m² |
| Surface du terrain | 7135 m² |
| Disponibilité | à convenir |
| Nombre d'étages | 2 |
|---|
| Parking intérieur | Oui |
|---|---|
| Parking extérieur | Oui |
| Parking(s) intérieur (nombre) | 4 |
| Parking(s) extérieur (nombre) | 14 |
| Accès handicapés | Oui |
|---|---|
| Cuisine | Oui |
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) | collectif |
| Ascenseur | Oui |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | gaz |
| Type d'ascenseur | personnes |
| Type de cuisine | cuisine professionnelle |
| Sdb (type) | douche |
| Double vitrage (type) | isol. thermique et acoustique |
| Parlophone | Oui |
| Videophone | Oui |
| Largeur front de rue | 29 |
|---|---|
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 16 |
| Nombre de sdd | 14 |
| Chambre 1 (surface) | 20 m² |
| Chambre 2 (surface) | 22 m² |
| Chambre 3 (surface) | 27 m² |
| Chambre 4 (surface) | 21 m² |
| Chambre 5 (surface) | 28 m² |
| Buanderie | Oui |
|---|---|
| Véranda | Oui |
| Bureau | Oui |
| Air conditionné | Oui |
|---|
| Profession libérale poss. | Oui |
|---|---|
| Jugement en cours | Non |
| Permis de bâtir | Oui |
| Permis de lotir | Oui |
| Droit de préemption | Non |
| Affectation urbanistique | parc d'habitat |
| Type d'intimation | pas de correction juridique ou mesure administrative imposée |
| Volets | Oui |
|---|---|
| Contrôle d'accès | Oui |
| Sécurité | Oui |
| Alarme | Oui |
| Concierge | Oui |
| Porte blindée | Oui |
| Digicode | Oui |
| Piscine | Non |
|---|
| Sous régime TVA | Non |
|---|---|
| Loué | Oui |
| Égouts | Oui |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Télévision par cable | Oui |
| Gaz | Oui |
| Câbles téléphoniques | Oui |
| Eau | Oui |
| Type d'environnement | calme |
|---|
| Attestation du sol | Non |
|---|---|
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, conforme |
| Surface de terrasse 1 | 200 m² |
|---|
| Magasins | Oui |
|---|---|
| Ecoles | Oui |
| Transports en commun | Oui |
| Centre sportif | Oui |
| Autoroute | Non |
