Bien exceptionnel - à vendre - 3090 Overijse - À partir de 1 800 000 €

Description

🏢 À VENDRE – Immeuble à fort potentiel – Ancienne maison de repos 🏢

Sérénimmo vous propose cet ancien bâtiment de maison de repos, offrant un énorme potentiel de reconversion.

💼 De nombreuses possibilités d'exploitation (sous réserve de l'obtention des autorisations urbanistiques nécessaires) :

✔️ Hôtel ou appart-hôtel
✔️ Centre d'hébergement ou de loisirs
✔️ Projet Horeca
✔️ Activités touristiques ou projet mixte

📊 Situation urbanistique :

Le bien est situé sur un terrain de loisirs.

L'affectation actuelle permet notamment une exploitation de type hôtelier, touristique ou de loisirs, sous réserve des prescriptions urbanistiques en vigueur et des autorisations compétentes.

🛏️ Le bien est vendu avec l'ensemble du matériel d'exploitation, comprenant notamment les lits, la cuisine professionnelle, le mobilier et les équipements. Le fonds de commerce est inclus dans le prix de vente.

📐 Caractéristiques principales :

📏 ± 1.350 m² habitables
🛏️ 45 chambres existantes
🌳 Terrain de plus de 3.000 m²
☀️ Jardin orienté sud-est
🚗 Parking en sous-sol (25 emplacements)
🚐 Possibilité d'accueillir plusieurs caravanes ou véhicules supplémentaires

✨ Les atouts :

✅ Volumes exceptionnels
✅ Nombreuses possibilités d'exploitation et de valorisation (sous réserve des autorisations requises)
✅ Idéal pour investisseurs, exploitants ou promoteurs spécialisés dans les projets touristiques et hôteliers
✅ Bien rare sur le marché

🚨 Une opportunité unique offrant un potentiel remarquable !

📞 Informations et visites :

📱 0492 / 83 46 13
📧 vincent@serenimmo.be

🏡 Sérénimmo – L'immobilier en toute sérénité.

Adresse

Nijvelsebaan 86 - 3090 Overijse

Général

Référence	7774495
Catégorie	Bien exceptionnel
Meublé	Non
Nombre de chambres	45
Nombre de salles de bain	45
Jardin	Oui
Surface du jardin	1063 m²
Garage	Oui
Terrasse	Oui
Parking	Oui
Surface habitable	1350 m²
Surface du terrain	3162 m²
Disponibilité	immédiatement

Bâtiment

Année de construction	1972
Parking intérieur	Oui
Parking extérieur	Oui
Espace ventilé	Oui
Parking(s) intérieur (nombre)	17
Parking(s) extérieur (nombre)	15
Type de toit	toit mansardé

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages	3

Equipement de base

Accès handicapés	Oui
Cuisine	Oui
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll))	collectif
Ascenseur	Oui
Double vitrage	Oui
Chauffage (type)	gaz (chau. centr.)
Type d'ascenseur	personnes
Type de cuisine	cuisine professionnelle
Sdb (type)	douche
Parlophone	Oui

Divers

Buanderie	Oui
Véranda	Oui
Bureau	Oui
Grenier	Oui
Cave	Oui

En chiffres

Nbre de toilette(s) (nombre)	45
Nombre de sdd	45
Chambre 1 (surface)	25 m²
Chambre 2 (surface)	20 m²
Chambre 3 (surface)	15 m²
Chambre 4 (surface)	18 m²
Chambre 5 (surface)	22 m²
Largeur de façade	16
Nbre de terrasse(s) (nombre)	1
Orientation de la terrasse 1	sud-est

Equipement extérieur

Piscine	Non
Citerne d'eau	Oui

Charges & Rendement

Sous régime TVA	Non
Loué	Non

Domaine juridique

Jugement en cours	Non
Permis de bâtir	Oui
Permis de lotir	Oui
Droit de préemption	Non
Affectation urbanistique	zone d'habitat
Type d'intimation	pas de correction juridique ou mesure administrative imposée

Raccordements

Égouts	Oui
Électricité	Oui
Télévision par cable	Oui
Gaz	Oui
Câbles téléphoniques	Oui
Eau	Oui
Point de charge pour véhicules électriques	Non

Spécificités terrain

Type d'environnement	calme

Certificats / Attestations

Attestation du sol	Non
Certificat d'électricité (oui/non)	non

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1	30 m²

Sécurité

Alarme	Oui

À proximité

Magasins	Oui
Ecoles	Oui
Transports en commun	Oui
Plage	Non
Centre sportif	Oui
Autoroute	Oui