Bien exceptionnel - à vendre - 4950 Waimes - À partir de 600 000 €

Description

Maison d'exception de 4 chambres + bureau

Prestige – Volumes – Finitions Haut de Gamme

Serenimmo vous propose en exclusivité cette propriété unique de 400 m² habitables, alliant élégance, confort moderne et performances énergétiques de pointe. Nichée dans un cadre verdoyant, cette demeure d’exception séduira les amateurs de luxe et d’espace.

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✨ Caractéristiques principales :

• Vaste salon-living de plus de 130 m², lumineux et raffiné, avec 2 cheminées à bois fonctionnelles.

• 4 chambres spacieuses + 1 bureau, parfait pour une famille nombreuse ou une profession libérale.

• Salle de bain & douche haut de gamme, avec robinetterie plaquée or.

• Superbe terrasse de 150 m² en marbre de Turquie, à l’arrière de la maison, avec 2 pavillons en verre dont un équipé d’un jacuzzi pour des moments de détente inégalés.

• 40 panneaux photovoltaïques sur le toit : autonomie énergétique optimisée.

• Pompe à chaleur pour l’eau chaude, alliant écologie et efficacité.

• Grenier aménageable de plus de 70 m², offrant un potentiel supplémentaire (actuellement en bureau).

• Jardin arboré de 1 500 m², parfaitement entretenu, sans vis-à-vis.

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✅ Un bien rare et polyvalent :

• Possibilité d’y exercer une profession libérale grâce à un espace bureau dédié.

• Finitions sur-mesure, alliant matériaux nobles et touches contemporaines.

• Cadre de vie paisible et verdoyant, à proximité des commodités.
  
  Possible de la vendre meublé mais en supplément du prix de vente de la maison.

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❤️ Maison Coup de Cœur Garantie !

💰 Faire offre à partir de 600.000 €. (sous réserve d’acceptation par le propriétaire)

📞 Visite privée sur rendez-vous – Contactez Vincent chez Serenimmo :
📱 0475 / 955.393
📧 vincent@serenimmo.be

Adresse

Voie de Remonval 11 - 4950 Waimes

Général

Référence	7056815
Catégorie	Bien exceptionnel
Meublé	Non
Nombre de chambres	4
Nombre de salles de bain	1
Jardin	Oui
Surface du jardin	1500 m²
Garage	Oui
Terrasse	Oui
Surface habitable	400 m²
Surface du terrain	1580 m²
Disponibilité	à l'acte

Bâtiment

Année de construction	1981
Nombre de garage	1
Parking intérieur	Oui
Parking extérieur	Oui
Année de rénovation	1981
Parking(s) extérieur (nombre)	2
Type de toit	toit mansardé

Equipement de base

Cuisine	Oui
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll))	individuel
Double vitrage	Oui
Chauffage (type)	mazout (chauf. centr.)
Type de cuisine	super-équipée
Sdb (type)	douche et bain assis
Double vitrage (type)	isol. thermique et acoustique

Divers

Buanderie	Oui
Véranda	Oui
Bureau	Oui
Grenier	Oui
Cave	Oui

En chiffres

Nbre de toilette(s) (nombre)	2
Chambre 1 (surface)	18 m²
Chambre 2 (surface)	9 m²
Chambre 3 (surface)	14 m²
Chambre 4 (surface)	16 m²
Nbre de terrasse(s) (nombre)	1
Salle de séjour (surface)	85 m²
Salle à manger (surface)	75 m²
Cuisine (surface)	22 m²
Possibilité profession libérale (surface)	15 m²
Bureau (surface)	25 m²
Orientation de la terrasse 1	sud

Domaine juridique

Profession libérale poss.	Oui

Charges & Rendement

Sous régime TVA	Non
Loué	Non

Sécurité

Sécurité	Oui
Alarme	Oui
Digicode	Oui

Raccordements

Égouts	Oui
Électricité	Oui
Télévision par cable	Oui
Gaz	Oui
Câbles téléphoniques	Oui
Eau	Oui

Équipements techniques

Châssis (type)	pvc

Certificats / Attestations

Attestation du sol	Oui
Capacité de la citerne à mazout (capacite)	2000
Certificat d'électricité (oui/non)	oui, non conforme

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1	150 m²

Type de matériau & évaluation

Type de revêtement de sol	bois

Cadastre

Revenu cadastral (€) (montant)	1350 €

À proximité

Magasins	Oui
Ecoles	Oui
Transports en commun	Oui
Centre sportif	Oui
Autoroute	Oui

Energie

Label PEB (classe)	D
PEB E-SPEC (kwh/m²/an)	274
Emission CO2 (émission CO2)	67
E total (Kwh/an)	107
PEB code unique	20220814001226