Serenimmo vous propose cette superbe propriété actuellement exploitée en gîte, offrant un cadre de vie unique et un rendement particulièrement attractif.
✨ Description du bien :
🛏️ 3 grandes chambres de 2 personnes
• 1 chambre pour 3 personnes
🎮 Salle de jeux ou chambre supplémentaire (selon vos envies)
💼 Beau bureau, idéal pour le télétravail ou une activité professionnelle
🍽️ Cuisine entièrement équipée
🛋️ Spacieux et lumineux salon / living
🌿 Extérieurs & Bien-être :
🏊 Piscine
🔥 2 saunas + 1 sauna infrarouge
💦 Jacuzzi
🌳 Grand jardin
☀️ Belle terrasse
💼 Opportunité unique – Double potentiel :
🔹 Investissement rentable :
Bien actuellement exploité en gîte avec excellent rendement
📊 Bilan disponible sur demande
🔹 Maison de rêve :
Possibilité d’en faire une résidence principale d’exception avec tout le confort haut de gamme
🤝 Accompagnement inclus :
Le propriétaire est disposé à rester jusqu’à 1 an afin de vous accompagner dans le lancement ou la reprise de l’activité.
✅ Situation administrative :
Toutes les autorisations sont en ordre
✔️ Permis d’exploitation en gîte
✔️ Conformité en règle
❤️ Coup de cœur garanti !
Un bien rare offrant à la fois confort, rentabilité et qualité de vie.
📞 À visiter sans tarder avec Serenimmo !
📧 vincent@serenimmo.be
📱 0492 83 46 13
Rue de la Prairie 42 - 6890 Libin
| Référence | 7703989 |
|---|---|
| Catégorie | Bien exceptionnel |
| Meublé | Oui |
| Nombre de chambres | 5 |
| Nombre de salles de bain | 6 |
| Jardin | Oui |
| Surface du jardin | 600 m² |
| Garage | Non |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 450 m² |
| Disponibilité | à convenir |
| Année de construction | 1930 |
|---|---|
| Parking intérieur | Non |
| Parking extérieur | Oui |
| Espace ventilé | Oui |
| Parking(s) extérieur (nombre) | 2 |
| Type de toit | toit plat |
| Nombre d'étages | 3 |
|---|
| Accès handicapés | Non |
|---|---|
| Cuisine | Oui |
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) | collectif |
| Ascenseur | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | chaudière |
| Type de cuisine | super-équipée |
| Sdb (type) | douche et bain |
| Parlophone | Oui |
| Videophone | Oui |
| Buanderie | Oui |
|---|---|
| Véranda | Oui |
| Bureau | Oui |
| Air conditionné | Oui |
|---|
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 6 |
|---|---|
| Nombre de sdd | 6 |
| Chambre 1 (surface) | 28 m² |
| Chambre 2 (surface) | 25 m² |
| Chambre 3 (surface) | 22 m² |
| Chambre 4 (surface) | 24 m² |
| Chambre 5 (surface) | 29 m² |
| Salle de séjour (surface) | 25 m² |
| Salle à manger (surface) | 24 m² |
| Cuisine (surface) | 9 m² |
| Possibilité profession libérale (surface) | 10 m² |
| Bureau (surface) | 9 m² |
| Profession libérale poss. | Oui |
|---|
| Piscine | Oui |
|---|
| Sous régime TVA | Non |
|---|---|
| Loué | Oui |
| Contrôle d'accès | Oui |
|---|---|
| Sécurité | Oui |
| Alarme | Oui |
| Concierge | Oui |
| Digicode | Oui |
| Égouts | Oui |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Télévision par cable | Oui |
| Gaz | Non |
| Câbles téléphoniques | Oui |
| Eau | Oui |
| Type d'environnement | calme |
|---|---|
| Risque d'inondation (type innondation) | pas situé en zone inondable |
| Attestation du sol | Oui |
|---|---|
| Capacité de la citerne à mazout (capacite) | 3000 |
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, conforme |
| Surface de terrasse 1 | 25 m² |
|---|
| Magasins | Oui |
|---|---|
| Ecoles | Oui |
| Transports en commun | Oui |
| Centre sportif | Oui |
| Autoroute | Oui |
| Label PEB (classe) | C |
|---|---|
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) | 231 |
| Emission CO2 (émission CO2) | 58 |
| E total (Kwh/an) | 75289 |
| PEB code unique | 202206300112244 |
