Maison - à vendre - 9500 Geraardsbergen Zarlardinge - 350 000 €

Description

🏡 À vendre – Magnifique maison 3 chambres avec grand jardin et haut rendement énergétique

Découvrez cette superbe maison pleine de charme et de potentiel, située dans un environnement calme et serein.

✨ Caractéristiques principales :

3 belles chambres

Grand garage pouvant accueillir jusqu’à 4 voitures + espace supplémentaire à l’extérieur pour 4 véhicules supplémentaires

20 panneaux solaires et 2 batteries pour une économie d’énergie considérable

Chauffage au mazout

Jardin ( 525m2 ) exposé plein sud idéal pour profiter du soleil toute la journée

Superbe terrasse ( 40m2 )pour vos moments de détente en famille ou entre amis

Cette maison offre encore un gros potentiel d’aménagement selon vos envies. Un bien rare qui allie confort, espace et autonomie énergétique.

📍 Un cadre paisible, parfait pour ceux qui recherchent la tranquillité sans renoncer à la proximité des commodités.

💬 Venez la visiter sans attendre !
Contactez Sérénimmo pour plus d’informations ou pour planifier une visite au 0475/955.393 ou vincent@serenimmo.be

📞 Sérénimmo – Votre sérénité, notre priorité.

Adresse

Kanakkendries 18 - 9500 Geraardsbergen Zarlardinge

Général

Référence	7208089
Catégorie	Maison
Meublé	Non
Nombre de chambres	3
Nombre de salles de bain	1
Jardin	Oui
Surface du jardin	525 m²
Garage	Oui
Terrasse	Oui
Parking	Non
Surface habitable	150 m²
Surface du terrain	950 m²
Disponibilité	15/01/2026

Bâtiment

Année de construction	1973
Nombre de garage	1
Parking intérieur	Oui
Parking extérieur	Oui
Année de rénovation	2023
Parking(s) intérieur (nombre)	4
Parking(s) extérieur (nombre)	4
Type de toit	toit mansardé

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages	1

Equipement de base

Accès handicapés	Oui
Cuisine	Oui
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll))	individuel
Ascenseur	Non
Double vitrage	Oui
Chauffage (type)	mazout (chauf. centr.)
Type de cuisine	super-équipée
Sdb (type)	douche
Double vitrage (type)	isol. thermique et acoustique

Divers

Buanderie	Oui
Cave	Oui

En chiffres

Nbre de cave(s) (nombre)	1
Nbre de toilette(s) (nombre)	2
Nombre de sdd	1
Chambre 1 (surface)	11 m²
Chambre 2 (surface)	11 m²
Chambre 3 (surface)	15 m²
Nbre de terrasse(s) (nombre)	2
Salle de séjour (surface)	20 m²
Salle à manger (surface)	15 m²
Cuisine (surface)	11 m²
Orientation de la terrasse 1	sud

Sécurité

Volets	Oui

Coûts & Frais

Précompte immobilier (montant)	862 €

Equipement extérieur

Piscine	Non

Charges & Rendement

Sous régime TVA	Non
Loué	Non

Raccordements

Égouts	Oui
Électricité	Oui
Télévision par cable	Oui
Câbles téléphoniques	Oui
Eau	Oui

Équipements techniques

Châssis (type)	pvc

Spécificités terrain

Type d'environnement	calme

Certificats / Attestations

Attestation du sol	Oui
Certificat d'électricité (oui/non)	oui, conforme

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1	40 m²

Cadastre

Revenu cadastral (€) (montant)	862 €

À proximité

Magasins	Oui
Ecoles	Oui
Transports en commun	Oui
Centre sportif	Oui
Autoroute	Oui

Energie

Label PEB (classe)	C
PEB E-SPEC (kwh/m²/an)	294
Emission CO2 (émission CO2)	9
E total (Kwh/an)	44
PEB code unique	2025102200037
Date du PEB (datetime)	22/10/2025