Commercieel gelijkvloers - te koop - 1060 Saint-Gilles - Vanaf 300.000 €

Beschrijving

🏬 Commerciële gelijkvloers – 5-sterrenlocatie ⭐⭐⭐⭐⭐

Uitstekende investeringsopportuniteit!
Commerciële gelijkvloers met een zeer goede ligging, ideaal gesitueerd tussen het Parvis van Sint-Gillis en de Bareel van Sint-Gillis, in een levendige wijk met veel passage.

🔹 Oppervlakte: 110 m²
🔹 Momenteel ingericht als kledingwinkel
🔹 Huur: € 2.200 / maand
🔹 Toplocatie met optimale zichtbaarheid

📄 De huurovereenkomst is momenteel beëindigd, wat een dubbele opportuniteit biedt:
✔ het huurcontract vernieuwen met een huurder
✔ of zelf intrekken bij akte

Een zeldzaam pand in deze buurt met een sterk commercieel en patrimoniaal potentieel.

📞 Voor meer informatie of een bezoek, contacteer Serenimmo via 0492/83.46.13 of vincent@serenimmo.be

Adres

Chaussée de Waterloo 138 - 1060 Saint-Gilles

Algemeen

Referentie	7323786
Categorie	Commercieel gelijkvloers
Garage	Nee
Parking	Nee
Bewoonbare oppervlakte	110 m²
Beschikbaarheid	04-02-2026

Gebouw

Parking binnen	Nee
Parking buiten	Nee
Bewaking	Ja

Basisuitrusting

Voorzieningen gehand.	Nee
Airco	Ja
Type verwarming (type (ind/coll))	individueel
Lift	Nee
Toiletten M/V	Ja
Dubbele beglazing	Ja
Type verwarming	warme lucht
Keuken - type	kitchenette

In cijfers

Toiletten - aantal	1
Breedte vitrine (lengte)	5
Aantal winkels	1
Type toiletten M/V	3
Kantoren (oppervlakte)	4 m²

Juridisch veld

Ruimte vrij beroep	Ja

Diverse

Commercieel opp.	Ja

Veiligheid

Luiken	Ja
Alarm	Ja

Lasten & opbrengst

Onder BTW stelsel	Nee
Bewoner	Ja

Aansluitingen

Riolering	Ja
Elektriciteit	Ja
Gas	Ja
Telefoonbekabeling	Ja
Water	Ja

Omgeving

Type buurt	centraal
O-Peil (overstromingstype)	niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied

Woonomgeving

Winkels in de buurt	Ja
Scholen in de buurt	Ja
Openbaar vervoer in de buurt	Ja
Sportcentrum in de buurt	Ja
Autostrade in de buurt	Ja

Certificaten

Elektriciteitskeuring beschikbaar (ja/nee)	ja, niet conform