Te koop – Commercieel gelijkvloers van 95 m² met potentieel
Sérénimmo stelt u dit commerciële gelijkvloers van 95 m² voor, momenteel niet verhuurd. Het pand is momenteel ingericht als appartement, maar beschikt over een commerciële stedenbouwkundige bestemming.
⚠️ Stedenbouwkundige regularisatie vereist
Geschatte kostprijs: € 5.000
✨ Indeling:
• 95 m² bruikbare oppervlakte
• 2 bureauruimtes achteraan (momenteel ingericht als 2 slaapkamers)
• Tal van mogelijkheden na regularisatie
📍 Topligging
Gelegen op wandelafstand van de commerciële straat van Terhulpen (La Hulpe).
🏙️ Levendige buurt
• Veel passage
• Uitstekende zichtbaarheid
• Interessante investeringsmogelijkheid
💰 Biedingen vanaf € 150.000 per gelijkvloers
(onder voorbehoud van aanvaarding door de eigenaar)
💬 Meer informatie of een bezoek?
📱 +32 492 83 46 13
📧 vincent@serenimmo.be
📞 Sérénimmo – Uw gemoedsrust, onze prioriteit.
Rue Saint-Nicolas 3 - 1310 La Hulpe
| Referentie | 7733047 |
|---|---|
| Categorie | Commercieel gelijkvloers |
| Garage | Nee |
| Parking | Nee |
| Bewoonbare oppervlakte | 100 m² |
| Beschikbaarheid | 17-02-2026 |
| Verdieping | 0 |
|---|---|
| Verdiepingen - aantal | 1 |
| Aantal garages | 0 |
|---|---|
| Parking binnen | Nee |
| Parking buiten | Ja |
| Aantal douchekamers | 2 |
| Aantal parking binnen | 0 |
| Aantal parking buiten | 1 |
| Type dak - type | platdak |
| Keuken | Ja |
|---|---|
| Type verwarming (type (ind/coll)) | individueel |
| Toiletten M/V | Ja |
| Dubbele beglazing | Ja |
| Type verwarming | gas |
| Keuken - type | gedeeltelijk geïnstalleerd |
| Toiletten - aantal | 2 |
|---|---|
| Breedte vitrine (lengte) | 4 |
| Aantal winkels | 2 |
| Keuken (oppervlakte) | 8 m² |
| Type toiletten M/V | 6 |
| Kantoren (oppervlakte) | 20 m² |
| Ruimte vrij beroep | Ja |
|---|---|
| Vonnissen | Nee |
| Bouwvergunning | Ja |
| Verkavelingvergunning | Ja |
| Voorkooprecht | Nee |
| Terrein - bestemming | woongebied |
| Dagvaardingstype | geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Commercieel opp. | Ja |
|---|---|
| Bureau | Ja |
| Onder BTW stelsel | Nee |
|---|---|
| Bewoner | Nee |
| Riolering | Ja |
|---|---|
| Elektriciteit | Ja |
| Gas | Ja |
| Telefoonbekabeling | Ja |
| Water | Ja |
| Type schrijnwerkerij | hout |
|---|
| Type buurt | centraal |
|---|---|
| O-Peil (overstromingstype) | niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied |
| Bodemattest | Nee |
|---|---|
| Elektriciteitskeuring beschikbaar (ja/nee) | ja, niet conform |
| Alarm | Ja |
|---|
| Winkels in de buurt | Ja |
|---|---|
| Scholen in de buurt | Ja |
| Openbaar vervoer in de buurt | Ja |
| Sportcentrum in de buurt | Ja |
| Autostrade in de buurt | Ja |
| EPC-klasse | D |
|---|---|
| EPC (Kwh/m²/j) | 317 |
| CO2 uitstoot | 58 |
| E totaal (Kwh/jaar) | 34 |
| EPC unieke code | 20210402002507 |
