Bent u op zoek naar een uitstekende vastgoedbelegging in het hart van Brussel?
Zoek niet verder!
Wij bieden u 2 opbrengstgebouwen, gelegen achter elkaar, in de levendige en gegeerde wijk Marollen. Samen bestaan ze uit:
16 appartementen van 21 m² tot 75 m²
Stedelijk gezien zijn het woningen waarvan het exacte aantal niet kan worden vastgesteld
Verschillende typologieën: studio’s, 1-slaapkamer en 2-slaapkamerappartementen
Goed onderhouden gebouwen
Uitstekende verhuurbezetting
Opfrissing nodig
Locatie : Marollen – dicht bij winkels, openbaar vervoer, scholen en instellingen. Een dynamische wijk in volle ontwikkeling.
Rendement :
Deze twee gebouwen bieden een uitstekend huurinkomstenrendement, met stabiele inkomsten en potentieel voor waardevermeerdering op middellange/lange termijn.
(Huidig huurniveau: € 7.200 per maand), maar dit kan stijgen na opfrissing en bij nieuwe huurcontracten.
Belangrijkste troeven :
Strategische ligging in het centrum van Brussel
Goede verdeling van de eenheden
Geen mede-eigendom (geen VvE)
Lage lasten
Huidige huurders aanwezig
Ideaal voor ervaren investeerders of family offices
16 digitale elektriciteitsmeters + 2 watermeters en 16 doorloopwatermeters
Als u op zoek bent naar een goede investering, zijn deze twee gebouwen perfect voor u.
💰 Doe een bod vanaf € 1.200.000
(onder voorbehoud van aanvaarding door de eigenaar)
📞 Contacteer Vincent op 0475 955 393
📧 vincent@serenimmo.be
Rue des Capucins 9 - 1000 Bruxelles
| Referentie | 7128791 |
|---|---|
| Categorie | Appartementsgebouw |
| Gemeubeld | Ja |
| Aantal kamers | 16 |
| Aantal badkamers | 16 |
| Garage | Nee |
| Terras | Nee |
| Parking | Nee |
| Bewoonbare oppervlakte | 600 m² |
| Oppervlakte van het terrein | 225 m² |
| Beschikbaarheid | 30-12-2025 |
| Bouwjaar | 1891 |
|---|---|
| Parking binnen | Nee |
| Parking buiten | Nee |
| Type dak - type | mansardedak |
| Verdiepingen - aantal | 4 |
|---|
| Voorzieningen gehand. | Nee |
|---|---|
| Keuken | Ja |
| Type verwarming (type (ind/coll)) | individueel |
| Lift | Nee |
| Dubbele beglazing | Ja |
| Type verwarming | condensatie |
| Keuken - type | gedeeltelijk geïnstalleerd |
| Badkamer (type) | douche |
| Type dubbele beglazing | thermische en akoestische onderbreking |
| Parlofoon | Ja |
| Wasplaats | Ja |
|---|---|
| Zolder | Ja |
| Kelder | Ja |
| Toiletten - aantal | 16 |
|---|---|
| Aantal douchekamers | 16 |
| Slaapkamer 1 (oppervlakte) | 15 m² |
| Slaapkamer 2 (oppervlakte) | 16 m² |
| Slaapkamer 3 (oppervlakte) | 18 m² |
| Slaapkamer 4 (oppervlakte) | 22 m² |
| Slaapkamer 5 (oppervlakte) | 17 m² |
| Lasten huurder (bedrag) | 50 € |
|---|---|
| Onder BTW stelsel | Nee |
| Bewoner | Ja |
| Zwembad | Nee |
|---|
| Servitude | Ja |
|---|---|
| Vonnissen | Nee |
| Bouwvergunning | Ja |
| Verkavelingvergunning | Ja |
| Voorkooprecht | Ja |
| Terrein - bestemming | woongebied |
| Dagvaardingstype | geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Riolering | Ja |
|---|---|
| Elektriciteit | Ja |
| Kabeltelevisie | Ja |
| Gas | Ja |
| Telefoonbekabeling | Ja |
| Water | Ja |
| Type schrijnwerkerij | pvc |
|---|
| Type buurt | stadskern |
|---|---|
| O-Peil (overstromingstype) | niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied |
| Bodemattest | Ja |
|---|---|
| Elektriciteitskeuring beschikbaar (ja/nee) | ja, niet conform |
| Vloerbedekking - type | hout |
|---|
| Kadastraal inkomen (€) - bedrag | 3150 € |
|---|
| Winkels in de buurt | Ja |
|---|---|
| Scholen in de buurt | Ja |
| Openbaar vervoer in de buurt | Ja |
| Sportcentrum in de buurt | Ja |
| Autostrade in de buurt | Ja |
| EPC (Kwh/m²/j) | 206 |
|---|---|
| CO2 uitstoot | 41 |
| E totaal (Kwh/jaar) | 7 |
| EPC unieke code | 202108140000594052019 |
| EPC valid until (datetime) | 14-08-2031 |
