Gebouw voor gemengd gebruik - te koop - 1000 Bruxelles - 1.500.000 €

Beschrijving

🌟 Uitzonderlijk opbrengsteigendom – 5★ locatie – Groot potentieel 🌟

SERENIMMO presenteert dit zeldzame opbrengsteigendom, ideaal gelegen op wandelafstand van het Sint-Katelijneplein en de Vismarkt, één van de meest gegeerde en levendige wijken van Brussel.

Het pand beschikt over een totale oppervlakte van ca. 715 m² en is als volgt ingedeeld:

🔹 Commerciële gelijkvloers – HORECA

• Oppervlakte van ca. 220 m²
• Toplocatie, ideaal voor horeca-uitbating
• Gebouw uitgerust met airconditioning en warme lucht

🔹 Residentieel gedeelte

• 2 appartementen stedenbouwkundig erkend
• Huidige situatie:
• 1 bewoonbaar appartement met 2 slaapkamers
• 1 appartement volledig te renoveren
• Extra niet-benutte ruimtes (zolder, burelen, enz.), met tal van uitbreidingsmogelijkheden na renovatie

🏗️ Zeer groot ontwikkelings- en meerwaardepotentieel na werken – ideaal voor investeerders.

✔️ Ramen vernieuwd ±10 jaar geleden
✔️ Zeer grote volumes
✔️ Uitzonderlijke commerciële ligging
✔️ Zeldzaam aanbod op de markt

💼 Verschillende aankoopformules mogelijk :

• Aankoop privé of via vennootschap
• Mogelijkheid tot aparte aankoop van het handelsfonds

📍 Een unieke opportuniteit in een iconische Brusselse buurt, met uitstekende zichtbaarheid en rendementspotentieel.

📞 Dringend te bezichtigen – uiterst zeldzaam gezien de topligging.

📧 E-mail : vincent@serenimmo.be
📱 Tel : 0492 / 83 46 13

Adres

Quai aux Briques 60 - 1000 Bruxelles

Algemeen

Referentie	7586360
Categorie	Gebouw voor gemengd gebruik
Gemeubeld	Nee
Aantal kamers	6
Aantal badkamers	2
Garage	Nee
Terras	Nee
Parking	Nee
Bewoonbare oppervlakte	715 m²
Beschikbaarheid	in onderling overleg

Naam, Categorie & Ligging

Verdiepingen - aantal	3

Gebouw

Parking binnen	Nee
Parking buiten	Nee
Type dak - type	mansardedak

Basisuitrusting

Voorzieningen gehand.	Nee
Keuken	Ja
Type verwarming (type (ind/coll))	individueel
Lift	Nee
Type verwarming	warme lucht
Keuken - type	professionele keuken
Badkamer (type)	douche
Type dubbele beglazing	thermische en akoestische onderbreking

Diverse

Wasplaats	Ja
Bureau	Ja
Zolder	Ja
Kelder	Ja

Technische uitrusting

Airco	Ja
Type schrijnwerkerij	pvc

In cijfers

Aantal kelders	1
Toiletten - aantal	3
Aantal douchekamers	2
Slaapkamer 1 (oppervlakte)	12 m²
Slaapkamer 2 (oppervlakte)	14 m²
Slaapkamer 3 (oppervlakte)	15 m²
Slaapkamer 4 (oppervlakte)	11 m²
Slaapkamer 5 (oppervlakte)	10 m²
Slaapkamer 6 (oppervlakte)	9 m²
Woonkamer (oppervlakte)	22 m²
Eetkamer (oppervlakte)	18 m²
Keuken (oppervlakte)	7 m²
Ruimte vrij beroep (oppervlakte)	12 m²
Bureau (oppervlakte)	11 m²

Juridisch veld

Ruimte vrij beroep	Ja

Buitenkant

Zwembad	Nee

Lasten & opbrengst

Onder BTW stelsel	Nee
Bewoner	Nee

Aansluitingen

Riolering	Ja
Elektriciteit	Ja
Kabeltelevisie	Ja
Gas	Ja
Telefoonbekabeling	Ja
Water	Ja

Omgeving

Type buurt	centraal
O-Peil (overstromingstype)	niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied

Certificaten

Bodemattest	Ja
Elektriciteitskeuring beschikbaar (ja/nee)	nee

Kadaster

Kadastraal inkomen (€) - bedrag	3872 €

Veiligheid

Alarm	Ja

Woonomgeving

Winkels in de buurt	Ja
Scholen in de buurt	Ja
Openbaar vervoer in de buurt	Ja
Sportcentrum in de buurt	Ja
Autostrade in de buurt	Ja

Energie

EPC-klasse	G
EPC (Kwh/m²/j)	502
CO2 uitstoot	100
EPC unieke code	20260205