Gebouw voor gemengd gebruik - te koop - 1000 Bruxelles - Vanaf 925.000 €

Beschrijving

TE KOOP – Prachtig opbrengsteigendom met 5 erkende units – Uitstekend rendement!

Sérénimmo biedt u deze prachtige investeringskans aan: een uitstekend onderhouden opbrengsteigendom in volledig beton, bestaande uit 5 officieel erkende units.

✨ Indeling van het gebouw:

🏪 Ruime handelszaak op het gelijkvloers (momenteel uitgebaat als kruidenierszaak)

🏡 1e verdieping:
• 1 appartement met 1 slaapkamer
• 1 appartement met 1 slaapkamer + bureau (mogelijkheid om een 2e slaapkamer te creëren)

🏡 2e verdieping:
• Zelfde indeling als de 1e verdieping:
• 1 appartement met 1 slaapkamer
• 1 appartement met 1 slaapkamer + bureau

💰 Uitstekend huurrendement
✔️ Huidige huuropbrengst: € 5.455/maand
✔️ Bij een aankoopprijs van € 950.000 bedraagt het bruto huurrendement meer dan 6%.

✅ Geen stedenbouwkundige overtredingen
✅ Volledig betonnen constructie
✅ Veilige investering met onmiddellijke huuropbrengsten

⚠️ Geen overdraagbare aankoopoptie.

📈 Een ideale opportuniteit voor investeerders die op zoek zijn naar een stabiele investering met een aantrekkelijk rendement en een mooi waardepotentieel.

🚨 Snel te bezichtigen!

Extra troeven van dit gebouw:

🏠 Recent vernieuwd en volledig geïsoleerd dak, wat zorgt voor een hoger wooncomfort en een betere energieprestatie.

🌱 Twee nieuwe EPC-certificaten voor de appartementen op de bovenste verdieping zijn momenteel in opmaak, wat een extra meerwaarde biedt voor deze investering.

💎 Een bijkomende troef die het potentieel en de aantrekkelijkheid van dit opbrengsteigendom nog verder versterkt.

📞 Contacteer Sérénimmo voor meer informatie of een bezoek:

📱 0492/83.46.13
📧 vincent@serenimmo.be

🏡 Sérénimmo – Vastgoed in alle sereniteit.

Adres

Avenue des Pagodes 343 - 1000 Bruxelles

Algemeen

Referentie	7755420
Categorie	Gebouw voor gemengd gebruik
Gemeubeld	Nee
Aantal kamers	6
Aantal badkamers	5
Garage	Nee
Terras	Ja
Parking	Ja
Bewoonbare oppervlakte	500 m²
Beschikbaarheid	in onderling overleg

Naam, Categorie & Ligging

Verdiepingen - aantal	2

Gebouw

Parking binnen	Nee
Parking buiten	Ja
Aantal parking buiten	1
Type dak - type	platdak
Partij (aantal)	5

Basisuitrusting

Voorzieningen gehand.	Nee
Keuken	Ja
Type verwarming (type (ind/coll))	individueel
Lift	Nee
Dubbele beglazing	Ja
Type verwarming	gas
Keuken - type	geïnstalleerd
Badkamer (type)	douche
Type dubbele beglazing	thermische en akoestische onderbreking
Parlofoon	Ja

Diverse

Wasplaats	Ja
Bureau	Ja
Kelder	Ja

Technische uitrusting

Airco	Nee
Type schrijnwerkerij	pvc

In cijfers

Aantal kelders	6
Toiletten - aantal	6
Aantal douchekamers	5
Slaapkamer 1 (oppervlakte)	15 m²
Slaapkamer 2 (oppervlakte)	9 m²
Slaapkamer 3 (oppervlakte)	15 m²
Slaapkamer 4 (oppervlakte)	9 m²
Slaapkamer 5 (oppervlakte)	15 m²
Slaapkamer 6 (oppervlakte)	9 m²
Terras - aantal	4
Woonkamer (oppervlakte)	18 m²
Eetkamer (oppervlakte)	12 m²
Keuken (oppervlakte)	7 m²
Bureau (oppervlakte)	7 m²

Juridisch veld

Ruimte vrij beroep	Ja
Servitude	Nee
Vonnissen	Nee
Bouwvergunning	Ja
Verkavelingvergunning	Ja
Voorkooprecht	Nee
Terrein - bestemming	woonpark
Dagvaardingstype	geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd

Lasten & opbrengst

Lasten huurder (bedrag)	10 €
Onder BTW stelsel	Nee
Bewoner	Ja

Buitenkant

Zwembad	Nee

Aansluitingen

Riolering	Ja
Elektriciteit	Ja
Kabeltelevisie	Ja
Gas	Ja
Telefoonbekabeling	Ja
Water	Ja

Omgeving

Type buurt	centraal
O-Peil (overstromingstype)	niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied

Certificaten

Bodemattest	Nee
Elektriciteitskeuring beschikbaar (ja/nee)	ja, conform

Hoofdkenmerken

Terras 1 (oppervlakte)	4 m²

Afwerking

Vloerbedekking - type	tegels

Veiligheid

Concierge	Nee
Gepantserde deur	Ja

Woonomgeving

Winkels in de buurt	Ja
Scholen in de buurt	Ja
Openbaar vervoer in de buurt	Ja
Strand in de buurt	Nee
Sportcentrum in de buurt	Ja
Autostrade in de buurt	Ja

Energie

EPC-klasse	D
EPC (Kwh/m²/j)	173
CO2 uitstoot	34
E totaal (Kwh/jaar)	12
EPC unieke code	202207040000616446018