Appartementsgebouw - te koop - 1000 Bruxelles - Vanaf 580.000 €

Beschrijving

🏢 Opbrengstgebouw – 3 erkende eenheden en € 4.000 huurinkomsten per maand

Sérénimmo stelt u deze mooie investeringskans voor: een opbrengstgebouw met 3 stedenbouwkundig erkende eenheden en 5 feitelijke eenheden.

🏠 Het gebouw is als volgt ingedeeld:

• Gelijkvloers: een appartement in goede staat, met een aparte ingang, één of twee slaapkamers en een kleine binnenplaats.
• Eerste verdieping: een appartement met 3 slaapkamers.
• Tweede en derde verdieping: één appartement.
• Vierde verdieping: de zolderverdieping.

💰 De huidige huurinkomsten bedragen € 4.000 per maand, of € 48.000 per jaar, met een aangekondigd bruto rendement van bijna 8%.

📈 Een mooie kans voor investeerders die op zoek zijn naar een pand met aantrekkelijke huurinkomsten.

⚠️ Geen gekruiste opties.

🔑 Zeker snel komen bezichtigen!

📞 Vincent Jeannes: 0492 83 46 13
📧 vincent@serenimmo.be

---

Adres

Rue de Gravelines 7 - 1000 Bruxelles

Algemeen

Referentie	7919899
Categorie	Appartementsgebouw
Gemeubeld	Nee
Aantal kamers	6
Aantal badkamers	4
Garage	Nee
Terras	Nee
Parking	Nee
Bewoonbare oppervlakte	250 m²
Beschikbaarheid	in onderling overleg

Naam, Categorie & Ligging

Verdiepingen - aantal	4

Gebouw

Parking binnen	Nee
Parking buiten	Nee

Basisuitrusting

Voorzieningen gehand.	Nee
Type verwarming (type (ind/coll))	individueel
Lift	Nee
Type verwarming	ketel
Keuken - type	VS gedeeltelijk geïnstalleerd

In cijfers

Toiletten - aantal	4
Aantal douchekamers	4
Slaapkamer 1 (oppervlakte)	11 m²
Slaapkamer 2 (oppervlakte)	13 m²
Slaapkamer 3 (oppervlakte)	14 m²
Slaapkamer 4 (oppervlakte)	14 m²
Slaapkamer 5 (oppervlakte)	11 m²
Slaapkamer 6 (oppervlakte)	13 m²
Woonkamer (oppervlakte)	18 m²
Eetkamer (oppervlakte)	12 m²
Keuken (oppervlakte)	6 m²

Buitenkant

Zwembad	Nee

Lasten & opbrengst

Onder BTW stelsel	Nee
Bewoner	Ja

Aansluitingen

Riolering	Ja
Elektriciteit	Ja
Kabeltelevisie	Ja
Gas	Ja
Telefoonbekabeling	Ja
Water	Ja
Oplaadpunt voor elektrische voertuigen	Nee

Omgeving

Type buurt	centraal
O-Peil (overstromingstype)	niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied

Woonomgeving

Winkels in de buurt	Ja
Scholen in de buurt	Ja
Openbaar vervoer in de buurt	Ja
Strand in de buurt	Nee
Sportcentrum in de buurt	Ja
Autostrade in de buurt	Ja

Certificaten

Elektriciteitskeuring beschikbaar (ja/nee)	ja, conform

Energie

EPC-klasse	G
EPC (Kwh/m²/j)	418
CO2 uitstoot	83
E totaal (Kwh/jaar)	17
EPC unieke code	202301070000630548017