Serenimmo presenteert u dit opbrengsteigendom, ideaal gelegen en samengesteld uit een ruim handelsgelijkvloers en een residentiële triplex met 4 slaapkamers. Het geheel is volledig verhuurd en biedt een uitstekend huurrendement.
Handelsgelijkvloers van ±115 m²
→ Momenteel verhuurd aan €1.920/maand
Residentiële triplex van ±155 m² met 4 slaapkamers
→ Momenteel verhuurd aan €1.535/maand
Totale huuropbrengst: €3.455/maand
2 parkeerplaatsen achteraan inbegrepen
→ 1 voor de handelsruimte, 1 voor de woning
Volgens de stedenbouwkundige inlichtingen van de gemeente:
✔️ 1 erkend handelsgelijkvloers
✔️ 1 erkend appartement
✔️ Geen gekende stedenbouwkundige overtredingen
Gelegen in een levendige wijk met goede bereikbaarheid
Onmiddellijke nabijheid van winkels, openbaar vervoer, scholen en diensten
Uitstekende zichtbaarheid voor de handelszaak
Volledig verhuurd → onmiddellijke gegarandeerde inkomsten
Op te frissen
Hoog huurrendement
Privatieve parkeerplaatsen inbegrepen
Ideaal voor investeerders op zoek naar stabiliteit en rentabiliteit
💰 Vraagprijs: vanaf €500.000
(onder voorbehoud van aanvaarding door de eigenaar)
📞 Geïnteresseerd? Contacteer Vincent op 0475 955 393
📩 vincent@serenimmo.be
Rue de Wand 105 - 1020 Laeken
| Referentie | 7281248 |
|---|---|
| Categorie | Gebouw voor gemengd gebruik |
| Aantal kamers | 4 |
| Aantal badkamers | 1 |
| Garage | Nee |
| Terras | Ja |
| Bewoonbare oppervlakte | 268 m² |
| Oppervlakte van het terrein | 190 m² |
| Beschikbaarheid | 02-02-2026 |
| Verdiepingen - aantal | 3 |
|---|
| Aantal garages | 2 |
|---|---|
| Parking binnen | Ja |
| Parking buiten | Ja |
| Aantal parking buiten | 2 |
| Type dak - type | mansardedak |
| Partij (aantal) | 2 |
| Voorzieningen gehand. | Nee |
|---|---|
| Keuken | Ja |
| Type verwarming (type (ind/coll)) | individueel |
| Lift | Nee |
| Dubbele beglazing | Ja |
| Type verwarming | condensatie |
| Keuken - type | geïnstalleerd |
| Badkamer (type) | douche in bad |
| Type dubbele beglazing | thermische en akoestische onderbreking |
| Wasplaats | Ja |
|---|---|
| Bureau | Ja |
| Zolder | Ja |
| Toiletten - aantal | 3 |
|---|---|
| Aantal douchekamers | 1 |
| Slaapkamer 1 (oppervlakte) | 13 m² |
| Slaapkamer 2 (oppervlakte) | 9 m² |
| Slaapkamer 3 (oppervlakte) | 12 m² |
| Slaapkamer 4 (oppervlakte) | 11 m² |
| Terras - aantal | 1 |
| Woonkamer (oppervlakte) | 20 m² |
| Eetkamer (oppervlakte) | 20 m² |
| Keuken (oppervlakte) | 9 m² |
| Bureau (oppervlakte) | 12 m² |
| Lasten huurder (bedrag) | 100 € |
|---|---|
| Onder BTW stelsel | Nee |
| Bewoner | Ja |
| Zwembad | Nee |
|---|
| Servitude | Ja |
|---|---|
| Vonnissen | Nee |
| Bouwvergunning | Ja |
| Verkavelingvergunning | Ja |
| Voorkooprecht | Nee |
| Terrein - bestemming | woongebied |
| Dagvaardingstype | geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Riolering | Ja |
|---|---|
| Elektriciteit | Ja |
| Kabeltelevisie | Ja |
| Gas | Ja |
| Telefoonbekabeling | Ja |
| Water | Ja |
| Type schrijnwerkerij | pvc |
|---|
| Type buurt | handelsligging |
|---|---|
| O-Peil (overstromingstype) | niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied |
| Bodemattest | Ja |
|---|---|
| Elektriciteitskeuring beschikbaar (ja/nee) | nee |
| Terras 1 (oppervlakte) | 70 m² |
|---|
| Vloerbedekking - type | hout |
|---|
| Kadastraal inkomen (€) - bedrag | 2852 € |
|---|
| Winkels in de buurt | Ja |
|---|---|
| Scholen in de buurt | Ja |
| Openbaar vervoer in de buurt | Ja |
| Sportcentrum in de buurt | Ja |
| Autostrade in de buurt | Ja |
| EPC-klasse | D |
|---|---|
| EPC (Kwh/m²/j) | 195 |
| CO2 uitstoot | 39 |
| E totaal (Kwh/jaar) | 25 |
| EPC unieke code | 202409120000690104017 |
| Online bezoek ontmoetingspunt (details) | Claudia pour le rez : Claudia 0476341066 / Ramona 0483/326471 |
|---|
