Appartementsgebouw - te koop - 1040 Etterbeek - Vanaf 775.000 €

Beschrijving

🏢 OPBRENGSTEIGENDOM MET HOOG POTENTIEEL – ⭐⭐⭐⭐⭐ TOPLOCATIE

Serenimmo biedt u dit rendementsgebouw met uitstekende huuropbrengst, ideaal gelegen op een absolute toplocatie.

🔎 Stedenbouwkundige situatie :

3 erkende wooneenheden

5 feitelijk ingerichte appartementen

💼 Een uitstekende investeringsopportuniteit met mooie bewoonbare oppervlakte en sterk optimalisatiepotentieel. Huidige huur: €3.630 (waarvan één appartement leegstaat).

📐 Indeling van het gebouw :

🔹 Kelderverdieping :
• Appartement met 1 slaapkamer – 70 m²

🔹 Gelijkvloers :
• Volledig gerenoveerd appartement met 2 slaapkamers

🔹 1e verdieping :
• Appartement met 1 slaapkamer

🔹 2e verdieping :
• Appartement met 1 slaapkamer

🔹 3e verdieping :
• Duplex/mezzanine appartement met 2 slaapkamers

✅ Technische troeven :

✔ Nieuwe ramen (alle chassis vernieuwd)
✔ Voorgevel recent gerenoveerd
✔ Nieuwe EPC-certificaten in opmaak
✔ Zeer goed huidig huurrendement
✔ Sterke huurvraag in de buurt

💰 Ideaal voor investeerders op zoek naar een rendabel vastgoed met optimalisatie- en regularisatiemogelijkheden.

📞 Contact : 0492/83 46 13
📧 vincent@serenimmo.be

Serenimmo – Vastgoed in alle sereniteit.

Adres

Av. de la Chasse 194 - 1040 Etterbeek

Algemeen

Referentie	7631743
Categorie	Appartementsgebouw
Gemeubeld	Nee
Aantal kamers	7
Aantal badkamers	5
Garage	Nee
Terras	Ja
Parking	Nee
Bewoonbare oppervlakte	350 m²
Beschikbaarheid	in onderling overleg

Naam, Categorie & Ligging

Verdiepingen - aantal	4

Gebouw

Parking binnen	Nee
Parking buiten	Nee
Type dak - type	mansardedak
Partij (aantal)	3

Basisuitrusting

Voorzieningen gehand.	Nee
Keuken	Ja
Type verwarming (type (ind/coll))	individueel
Lift	Nee
Dubbele beglazing	Ja
Type verwarming	gas
Keuken - type	gedeeltelijk geïnstalleerd
Type dubbele beglazing	thermische en akoestische onderbreking

Diverse

Wasplaats	Ja
Bureau	Ja
Zolder	Ja
Kelder	Ja

In cijfers

Aantal kelders	3
Toiletten - aantal	6
Aantal douchekamers	5
Slaapkamer 1 (oppervlakte)	8 m²
Slaapkamer 2 (oppervlakte)	14 m²
Slaapkamer 3 (oppervlakte)	18 m²
Slaapkamer 4 (oppervlakte)	11 m²
Slaapkamer 5 (oppervlakte)	9 m²
Slaapkamer 6 (oppervlakte)	12 m²
Slaapkamer 7 (oppervlakte)	15 m²
Woonkamer (oppervlakte)	25 m²
Eetkamer (oppervlakte)	22 m²
Keuken (oppervlakte)	8 m²

Buitenkant

Zwembad	Nee

Lasten & opbrengst

Onder BTW stelsel	Nee
Bewoner	Ja

Aansluitingen

Riolering	Ja
Elektriciteit	Ja
Kabeltelevisie	Ja
Gas	Ja
Telefoonbekabeling	Ja
Water	Ja

Technische uitrusting

Type schrijnwerkerij	pvc

Omgeving

Type buurt	centraal
O-Peil (overstromingstype)	niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied

Certificaten

Bodemattest	Ja
Elektriciteitskeuring beschikbaar (ja/nee)	ja, conform

Hoofdkenmerken

Terras 1 (oppervlakte)	25 m²

Woonomgeving

Winkels in de buurt	Ja
Scholen in de buurt	Ja
Openbaar vervoer in de buurt	Ja
Sportcentrum in de buurt	Ja
Autostrade in de buurt	Ja

Energie

EPC-klasse	G
EPC (Kwh/m²/j)	412
CO2 uitstoot	82