Eengezinswoning - te koop - 1070 Anderlecht - Vanaf 300.000 €

Beschrijving

🏡 EENGEZINSWONING MET 6 SLAAPKAMERS EN TUIN VAN 125 m² – VEEL POTENTIEEL!

Sérénimmo stelt u deze ruime eengezinswoning voor, met mooie volumes en een bijzonder interessante indeling. De woning is momenteel ingericht met vier afzonderlijke wooneenheden en biedt tal van mogelijkheden.

✨ De huidige indeling:

🔹 Gelijkvloers: een studio van ± 35 m².

🔹 Souplex: een appartement met 2 slaapkamers, in zeer goede staat, met toegang tot een terras en een aangename tuin van ± 125 m².

🔹 Eerste verdieping: een appartement met 1 slaapkamer.

🔹 Bovenste verdieping: een appartement met 2 slaapkamers, ingericht met een mezzanine.

🌿 Troeven:

• Eengezinswoning met in totaal 6 slaapkamers
• Huidige indeling in 4 wooneenheden
• Studio van ± 35 m²
• Souplex met 2 slaapkamers in zeer goede staat
• Terras en tuin van ± 125 m²
• Tal van mogelijkheden, onder voorbehoud van de vereiste vergunningen

⚠️ Stedenbouwkundige situatie

Voor het pand werd een proces-verbaal wegens stedenbouwkundige overtredingen opgesteld. Een regularisatie dient bijgevolg onderzocht en nagestreefd te worden. We raden kandidaat-kopers aan de laatste foto van de advertentie te raadplegen voor meer informatie en zich bij de bevoegde stedenbouwkundige diensten te informeren over de mogelijke regularisatie en de bijbehorende procedures.

📞 Interesse? Contacteer Sérénimmo voor meer informatie of om een bezoek te organiseren.

Vincent Jeannes – Sérénimmo
📱 0492 83 46 13
✉️ vincent@serenimmo.be

🧡 Sérénimmo – Vastgoed in alle sereniteit.

Adres

Rue de la Conciliation 45 - 1070 Anderlecht

Algemeen

Referentie	7905287
Categorie	Eengezinswoning
Gemeubeld	Nee
Aantal kamers	6
Aantal badkamers	4
Tuin	Ja
Tuinoppervlakte	125 m²
Garage	Nee
Terras	Ja
Parking	Nee
Bewoonbare oppervlakte	200 m²
Beschikbaarheid	vanaf akte

Naam, Categorie & Ligging

Verdiepingen - aantal	3

Gebouw

Aantal garages	0
Parking binnen	Nee
Parking buiten	Ja
Aantal parking buiten	1

Basisuitrusting

Voorzieningen gehand.	Nee
Keuken	Ja
Type verwarming (type (ind/coll))	individueel
Lift	Nee
Dubbele beglazing	Ja
Type verwarming	elektrisch
Keuken - type	geïnstalleerd

Diverse

Wasplaats	Ja

In cijfers

Toiletten - aantal	4
Aantal douchekamers	4
Slaapkamer 1 (oppervlakte)	9 m²
Slaapkamer 2 (oppervlakte)	9 m²
Slaapkamer 3 (oppervlakte)	11 m²
Slaapkamer 4 (oppervlakte)	12 m²
Slaapkamer 5 (oppervlakte)	10 m²
Slaapkamer 6 (oppervlakte)	12 m²
Woonkamer (oppervlakte)	15 m²
Eetkamer (oppervlakte)	12 m²
Keuken (oppervlakte)	7 m²

Buitenkant

Zwembad	Nee

Lasten & opbrengst

Onder BTW stelsel	Nee

Aansluitingen

Riolering	Ja
Elektriciteit	Ja
Kabeltelevisie	Ja
Gas	Nee
Telefoonbekabeling	Ja
Water	Ja

Omgeving

Type buurt	centraal
O-Peil (overstromingstype)	niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied

Hoofdkenmerken

Terras 1 (oppervlakte)	15 m²

Woonomgeving

Winkels in de buurt	Ja
Scholen in de buurt	Ja
Openbaar vervoer in de buurt	Ja
Strand in de buurt	Nee
Sportcentrum in de buurt	Ja
Autostrade in de buurt	Ja

Certificaten

Elektriciteitskeuring beschikbaar (ja/nee)	nee

Energie

EPC-klasse	G
EPC (Kwh/m²/j)	403
CO2 uitstoot	64
EPC unieke code	202605260000754294012