🏢 TE KOOP – Opbrengsteigendom met hoog rendement – Uitstekende investeringskans! 📈
Sérénimmo is trots u dit opbrengsteigendom voor te stellen, dat onmiddellijk rendement biedt en een uitstekende investeringsmogelijkheid vormt.
✨ Samenstelling van het gebouw:
🏡 Een prachtig triplexappartement van ± 160 m², momenteel in de praktijk verhuurd als twee afzonderlijke appartementen.
🏪 Een commerciële gelijkvloerse ruimte aan de voorzijde met uitstekende zichtbaarheid.
🏭 Achteraan bevindt zich een groot complex van ateliers en opslagruimtes, goed voor een totale oppervlakte van ongeveer 900 m².
💰 Alle ruimtes zijn momenteel verhuurd, met een totale maandelijkse huurinkomst van € 8.569.
📈 Bruto huurrendement: ongeveer 8%
✨ Troeven:
✅ Volledig verhuurd gebouw
✅ Onmiddellijke en stabiele huuropbrengsten
✅ Uitstekend rendement
✅ Diversificatie van de huurinkomsten (residentieel, commercieel en opslagruimtes)
✅ Groot potentieel voor meerwaarde op lange termijn
✅ Ideaal voor investeerders die op zoek zijn naar een veilige en rendabele investering
💼 Wilt u uw vermogen laten groeien met een stabiele en winstgevende investering? Dan is dit opbrengsteigendom een unieke kans.
🚨 Snel te bezichtigen!
📞 Contacteer Sérénimmo voor meer informatie of een bezoek:
📱 0492/83.46.13
📧 vincent@serenimmo.be
🏡 Sérénimmo – Vastgoed in alle sereniteit.
Chaussée de Ninove 82 - 1080 Molenbeek-Saint-Jean
| Referentie | 7790994 |
|---|---|
| Categorie | Gebouw voor gemengd gebruik |
| Gemeubeld | Nee |
| Aantal kamers | 7 |
| Aantal badkamers | 3 |
| Garage | Nee |
| Terras | Nee |
| Parking | Nee |
| Bewoonbare oppervlakte | 1100 m² |
| Oppervlakte van het terrein | 380 m² |
| Beschikbaarheid | in onderling overleg |
| Bouwjaar | 1930 |
|---|---|
| Parking binnen | Nee |
| Parking buiten | Nee |
| Verdiepingen - aantal | 3 |
|---|
| Voorzieningen gehand. | Nee |
|---|---|
| Keuken | Ja |
| Type verwarming (type (ind/coll)) | individueel |
| Lift | Nee |
| Dubbele beglazing | Ja |
| Type verwarming | gas |
| Keuken - type | geïnstalleerd |
| Badkamer (type) | douche en ligbad |
| Parlofoon | Ja |
| Videofoon | Nee |
| Wasplaats | Ja |
|---|
| Toiletten - aantal | 5 |
|---|---|
| Aantal douchekamers | 3 |
| Slaapkamer 1 (oppervlakte) | 20 m² |
| Slaapkamer 2 (oppervlakte) | 11 m² |
| Slaapkamer 3 (oppervlakte) | 12 m² |
| Slaapkamer 4 (oppervlakte) | 14 m² |
| Slaapkamer 5 (oppervlakte) | 16 m² |
| Slaapkamer 6 (oppervlakte) | 18 m² |
| Slaapkamer 7 (oppervlakte) | 14 m² |
| Woonkamer (oppervlakte) | 25 m² |
| Eetkamer (oppervlakte) | 18 m² |
| Keuken (oppervlakte) | 6 m² |
| Ruimte vrij beroep | Ja |
|---|---|
| Vonnissen | Nee |
| Bouwvergunning | Ja |
| Verkavelingvergunning | Ja |
| Voorkooprecht | Nee |
| Terrein - bestemming | woongebied |
| Dagvaardingstype | geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Percentueel opbrengst (jaarlijks) - percent | 8 |
|---|---|
| Onder BTW stelsel | Nee |
| Bewoner | Ja |
| Zwembad | Nee |
|---|
| Riolering | Ja |
|---|---|
| Elektriciteit | Ja |
| Kabeltelevisie | Ja |
| Gas | Ja |
| Telefoonbekabeling | Ja |
| Water | Ja |
| Oplaadpunt voor elektrische voertuigen | Nee |
| Type buurt | centraal |
|---|---|
| O-Peil (overstromingstype) | niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied |
| Bodemattest | Ja |
|---|---|
| Elektriciteitskeuring beschikbaar (ja/nee) | ja, conform |
| Kadastraal inkomen (€) - bedrag | 2889 € |
|---|
| Winkels in de buurt | Ja |
|---|---|
| Scholen in de buurt | Ja |
| Openbaar vervoer in de buurt | Ja |
| Strand in de buurt | Nee |
| Sportcentrum in de buurt | Ja |
| Autostrade in de buurt | Ja |
| EPC-klasse | G |
|---|---|
| EPC (Kwh/m²/j) | 418 |
| CO2 uitstoot | 80 |
| E totaal (Kwh/jaar) | 29 |
| EPC unieke code | 202203020000606887018 |
