Appartementsgebouw - te koop - 1082 Berchem-Sainte-Agathe - Vanaf 525.000 €

Beschrijving

Goede Huuropbrengst

Serenimmo presenteert u dit opbrengsteigendom, gelegen in een aangename wijk en dicht bij alle voorzieningen.
Een uitstekende opportuniteit voor investeerders die op zoek zijn naar een stabiel, rendabel en reeds verhuurd pand.

Belangrijkste kenmerken

• 3 erkende entiteiten + 1 ingerichte studio op de 3e verdieping

• ± 280 m² bewoonbare oppervlakte

• Gelijkvloers met koer en privé-tuin

• 1e verdieping met terras

• Huidige huurinkomsten: € 3.000/maand (excl. lasten)

• 4 recente individuele verwarmingsketels (minder dan 2 jaar oud)

Locatie

• Gelegen in een goede residentiële wijk

• Onmiddellijke nabijheid van alle voorzieningen: winkels, scholen, openbaar vervoer en buurtservices

Pluspunten

• Volledig verhuurd → onmiddellijke opbrengst

• Toekomstige optimalisatiemogelijkheden (afwerking studio, waardeverhoging via lichte renovatie)

• Weinig werken te voorzien dankzij recente installaties

• Ideaal voor vermogensinvestering met stabiel rendement

Bieden vanaf € 525.000 (onder voorbehoud van aanvaarding door de eigenaar).

📞 Geïnteresseerd? Contacteer Vincent op 0475 955 393
📧 vincent@serenimmo.be

Adres

Rue de Grand-Bigard 232 - 1082 Berchem-Sainte-Agathe

Algemeen

Referentie	7148069
Categorie	Appartementsgebouw
Gemeubeld	Nee
Aantal kamers	7
Aantal badkamers	4
Garage	Nee
Terras	Ja
Parking	Nee
Bewoonbare oppervlakte	280 m²
Beschikbaarheid	30-12-2025

Naam, Categorie & Ligging

Verdiepingen - aantal	3

Gebouw

Aantal garages	0
Parking binnen	Nee
Type dak - type	platdak
Partij (aantal)	4

Basisuitrusting

Voorzieningen gehand.	Nee
Keuken	Ja
Type verwarming (type (ind/coll))	individueel
Lift	Nee
Dubbele beglazing	Ja
Type verwarming	condensatie
Keuken - type	gedeeltelijk geïnstalleerd
Badkamer (type)	douche en ligbad
Type dubbele beglazing	thermische en akoestische onderbreking
Parlofoon	Ja

Diverse

Wasplaats	Ja
Zolder	Ja
Kelder	Ja

In cijfers

Toiletten - aantal	4
Aantal douchekamers	4
Slaapkamer 1 (oppervlakte)	8 m²
Slaapkamer 2 (oppervlakte)	14 m²
Slaapkamer 3 (oppervlakte)	12 m²
Slaapkamer 4 (oppervlakte)	14 m²
Slaapkamer 5 (oppervlakte)	9 m²
Slaapkamer 6 (oppervlakte)	16 m²
Slaapkamer 7 (oppervlakte)	8 m²
Terras - aantal	1
Woonkamer (oppervlakte)	61 m²
Eetkamer (oppervlakte)	65 m²
Keuken (oppervlakte)	40 m²

Lasten & opbrengst

Lasten huurder (bedrag)	125 €
Onder BTW stelsel	Nee
Bewoner	Ja

Buitenkant

Zwembad	Nee

Aansluitingen

Riolering	Ja
Elektriciteit	Ja
Kabeltelevisie	Ja
Gas	Ja
Telefoonbekabeling	Ja
Water	Ja

Technische uitrusting

Type schrijnwerkerij	pvc

Omgeving

Type buurt	centraal
O-Peil (overstromingstype)	niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied

Hoofdkenmerken

Terras 1 (oppervlakte)	30 m²

Kadaster

Kadastraal inkomen (€) - bedrag	1682 €

Woonomgeving

Winkels in de buurt	Ja
Scholen in de buurt	Ja
Openbaar vervoer in de buurt	Ja
Sportcentrum in de buurt	Ja
Autostrade in de buurt	Ja

Certificaten

Elektriciteitskeuring beschikbaar (ja/nee)	nee

Energie

EPC-klasse	E
EPC (Kwh/m²/j)	256
CO2 uitstoot	55
E totaal (Kwh/jaar)	16
EPC unieke code	201202290000065687013