Huis - te koop - 1410 Waterloo - Vanaf 572.000 €

Beschrijving

🏡 Prachtige recente woning (2018) – 4 slaapkamers of 3 slaapkamers + bureau met zuidgerichte tuin

Serenimmo biedt u deze prachtige woning uit 2018 aan, die moderniteit, lichtinval en energiezuinigheid combineert – ideaal voor een gezin dat op zoek is naar comfort en rust.

✨ Ideale indeling :
4 slaapkamers of 3 slaapkamers + bureau, perfect voor thuiswerk

✨ Indeling van de woning

Ruime en zeer lichtrijke leefruimte
Prachtige volledig uitgeruste keuken met veel licht – koken wordt hier een plezier
4 slaapkamers / of 3 slaapkamers + bureau
1 badkamer en 1 douchekamer
2 toiletten

🌿 Buitenruimte

Mooie tuin van ± 150 m², zuidgericht, ideaal om de hele dag van de zon te genieten
Terras van ± 15 m², eveneens zuidgericht, perfect om te ontspannen

🚗 Parkeren

Gesloten garage
3 privé parkeerplaatsen voor de woning

⚡ Comfort & energie

EPC A: uitstekende energieprestatie
Energiezuinige woning voor optimaal comfort en lagere kosten
Uitgerust met 11 zonnepanelen
Regenwaterput van 5.000 liter

📍 Ligging

Ideaal gelegen nabij de wijk Chenois in Waterloo, in een gegeerde, rustige en familiale omgeving.

💡 Een ideale opportuniteit voor wie een moderne, instapklare woning zoekt zonder renovatiewerken.

✨ Serenimmo heeft uw droomwoning gevonden.

⚡ Snel te bezichtigen!

📞 Contact – Serenimmo
📧 vincent@serenimmo.be

📱 0492 / 83 46 13

Adres

Rue Ma Campagne 24 - 1410 Waterloo

Algemeen

Referentie	7619615
Categorie	Huis
Gemeubeld	Nee
Aantal kamers	4
Aantal badkamers	2
Tuin	Ja
Tuinoppervlakte	140 m²
Garage	Ja
Terras	Ja
Bewoonbare oppervlakte	160 m²
Beschikbaarheid	in onderling overleg

Gebouw

Bouwjaar	2018
Aantal garages	1
Parking buiten	Ja
Aantal parking buiten	3
Type dak - type	mansardedak

Naam, Categorie & Ligging

Verdiepingen - aantal	3

Basisuitrusting

Voorzieningen gehand.	Nee
Keuken	Ja
Type verwarming (type (ind/coll))	individueel
Lift	Nee
Dubbele beglazing	Ja
Type verwarming	gas
Keuken - type	geïnstalleerd
Badkamer (type)	douche en ligbad
Type dubbele beglazing	thermische en akoestische onderbreking

In cijfers

Terras 2 (oppervlakte)	12 m²
Toiletten - aantal	2
Aantal douchekamers	2
Slaapkamer 1 (oppervlakte)	18 m²
Slaapkamer 2 (oppervlakte)	11 m²
Slaapkamer 3 (oppervlakte)	14 m²
Slaapkamer 4 (oppervlakte)	20 m²
Terras - aantal	2
Woonkamer (oppervlakte)	14 m²
Eetkamer (oppervlakte)	12 m²
Keuken (oppervlakte)	12 m²
Ruimte vrij beroep (oppervlakte)	18 m²
Bureau (oppervlakte)	18 m²
Terras 1 - oriëntatie	zuid

Diverse

Wasplaats	Ja
Bureau	Ja

Juridisch veld

Ruimte vrij beroep	Ja
Vonnissen	Nee
Terrein - bestemming	woongebied

Buitenkant

Zwembad	Nee

Lasten & opbrengst

Onder BTW stelsel	Nee
Bewoner	Nee

Aansluitingen

Riolering	Ja
Elektriciteit	Ja
Kabeltelevisie	Ja
Gas	Ja
Telefoonbekabeling	Ja
Water	Ja

Technische uitrusting

Type schrijnwerkerij	pvc

Omgeving

Type buurt	rustig
O-Peil (overstromingstype)	niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied

Certificaten

Bodemattest	Ja
Elektriciteitskeuring beschikbaar (ja/nee)	ja, conform

Hoofdkenmerken

Terras 1 (oppervlakte)	15 m²

Kadaster

Kadastraal inkomen (€) - bedrag	1586 €

Woonomgeving

Winkels in de buurt	Ja
Scholen in de buurt	Ja
Openbaar vervoer in de buurt	Ja
Sportcentrum in de buurt	Ja
Autostrade in de buurt	Ja

Energie

EPC-klasse	A
EPC (Kwh/m²/j)	76
E totaal (Kwh/jaar)	12261
EPC unieke code	20260401026101