Bel-etage - te koop - 1410 Waterloo - Vanaf 550.000 €

Beschrijving

🏡 Prachtige recente woning (2018) – 3 gevels – 4 slaapkamers of 3 slaapkamers + bureau, met zuidgerichte tuin en 11 zonnepanelen. Ideaal gelegen nabij Chenois en het centrum van Waterloo.

Serenimmo biedt u deze prachtige bel-etagewoning aan, gebouwd in 2018, die moderniteit, licht en energieprestaties combineert. Ideaal voor een gezin dat op zoek is naar comfort en rust. Dicht bij winkels en scholen, en op slechts 10 minuten wandelen van het station.

✨ Ideale indeling:

4 slaapkamers of 3 slaapkamers + bureau, perfect voor thuiswerk
Mogelijkheid om een vrij beroep uit te oefenen dankzij een geschikte gelijkvloerse indeling

✨ Indeling van de woning:

Ruime en zeer lichte woonkamer
Prachtige volledig uitgeruste keuken met hoogwaardige toestellen (2018), badend in het licht
4 slaapkamers / of 3 slaapkamers + bureau
1 badkamer en 1 nieuwe douchekamer
2 aparte toiletten
1 wasruimte

🌿 Buitenruimte:

Mooie zuidgerichte tuin (± 4,5 are), ideaal om de hele dag van de zon te genieten
2 terrassen (gelijkvloers en 1e verdieping) van ± 20 m², eveneens zuidgericht

🚗 Parkeren:

Gesloten garage met sectionale poort en afstandsbediening
3 privé parkeerplaatsen voor de woning

⚡ Comfort & energie:

EPC A: uitstekende energieprestatie
Lage-energiewoning voor optimaal comfort en lagere kosten
11 zonnepanelen – terugdraaiende teller tot 2030
Regenwaterput van 5.000 liter aangesloten op sanitair en tuin

📍 Ligging:

Ideaal gelegen nabij de wijk Chenois in Waterloo, het station en het centrum
Station op ±10 minuten wandelen en ±3 minuten met de auto
Dicht bij winkels en scholen
Snelle toegang tot de ring en E419

📩 Contact: vincent@serenimmo.be
| 0492/83.46.13

Adres

Rue Ma Campagne 24 - 1410 Waterloo

Algemeen

Referentie	7660835
Categorie	Bel-etage
Gemeubeld	Nee
Aantal kamers	4
Aantal badkamers	2
Tuin	Ja
Tuinoppervlakte	140 m²
Garage	Ja
Terras	Ja
Bewoonbare oppervlakte	160 m²
Beschikbaarheid	in onderling overleg

Gebouw

Bouwjaar	2018
Aantal garages	1
Parking buiten	Ja
Aantal parking buiten	3
Type dak - type	mansardedak

Naam, Categorie & Ligging

Verdiepingen - aantal	3

Basisuitrusting

Voorzieningen gehand.	Nee
Keuken	Ja
Type verwarming (type (ind/coll))	individueel
Lift	Nee
Dubbele beglazing	Ja
Type verwarming	gas
Keuken - type	geïnstalleerd
Badkamer (type)	douche en ligbad
Type dubbele beglazing	thermische en akoestische onderbreking

In cijfers

Terras 2 (oppervlakte)	12 m²
Toiletten - aantal	2
Aantal douchekamers	2
Slaapkamer 1 (oppervlakte)	18 m²
Slaapkamer 2 (oppervlakte)	11 m²
Slaapkamer 3 (oppervlakte)	14 m²
Slaapkamer 4 (oppervlakte)	20 m²
Terras - aantal	2
Woonkamer (oppervlakte)	28 m²
Keuken (oppervlakte)	12 m²
Ruimte vrij beroep (oppervlakte)	18 m²
Bureau (oppervlakte)	18 m²
Terras 1 - oriëntatie	zuid

Diverse

Wasplaats	Ja
Bureau	Ja

Juridisch veld

Ruimte vrij beroep	Ja
Vonnissen	Nee
Bouwvergunning	Ja
Verkavelingvergunning	Ja
Voorkooprecht	Nee
Terrein - bestemming	woongebied
Dagvaardingstype	geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd

Buitenkant

Zwembad	Nee

Lasten & opbrengst

Onder BTW stelsel	Nee
Bewoner	Nee

Aansluitingen

Riolering	Ja
Elektriciteit	Ja
Kabeltelevisie	Ja
Gas	Ja
Telefoonbekabeling	Ja
Water	Ja

Technische uitrusting

Type schrijnwerkerij	pvc

Omgeving

Type buurt	rustig
O-Peil (overstromingstype)	niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied

Certificaten

Bodemattest	Ja
Elektriciteitskeuring beschikbaar (ja/nee)	ja, conform

Hoofdkenmerken

Terras 1 (oppervlakte)	15 m²

Kadaster

Kadastraal inkomen (€) - bedrag	1586 €

Woonomgeving

Winkels in de buurt	Ja
Scholen in de buurt	Ja
Openbaar vervoer in de buurt	Ja
Sportcentrum in de buurt	Ja
Autostrade in de buurt	Ja

Energie

EPC-klasse	A
EPC (Kwh/m²/j)	76
CO2 uitstoot	11
E totaal (Kwh/jaar)	12261
EPC unieke code	20260401026101