Rendementsgebouw in Lennik – Handelsruimte + appartement van 170 m² – Mooi investeringspotentieel
Sérénimmo biedt u in Lennik dit rendementsgebouw met tal van mogelijkheden, ideaal voor een investeerder die op zoek is naar een pand met potentieel om verder te ontwikkelen.
Op het gelijkvloers beschikt het gebouw over een commerciële oppervlakte van ongeveer 225 m², momenteel verdeeld in twee ruimtes:
🍕 Een momenteel uitgebaatte pizzeria, met een huidige huurprijs van 868 €/maand.
🛠️ Een tweede commerciële ruimte die momenteel vrij is, te renoveren en met een mooie mogelijkheid tot valorisatie en verhuur.
Op de bovenverdieping bevindt zich een appartement van ongeveer 170 m², momenteel op te frissen, met de mogelijkheid om tot 4 slaapkamers in te richten, afhankelijk van de gewenste indeling.
Het appartement beschikt over een EPC C, wat een mooie troef vormt voor een vastgoedbelegging.
⭐ De troeven
🏢 Rendementsgebouw in Lennik
📐 Ongeveer 225 m² commerciële ruimte
🍕 Pizzeria momenteel verhuurd voor 868 €/maand
🏪 Tweede commerciële ruimte vrij en te renoveren
🏠 Appartement van ongeveer 170 m²
🛏️ Mogelijkheid tot 4 slaapkamers
🛠️ Mooi renovatie- en valorisatiepotentieel
⚡ EPC C voor het appartement
💰 Mooi investeringspotentieel
Of u nu een investeerder bent die op zoek is naar een gebouw met ontwikkelingsmogelijkheden of u uw eigen project wilt realiseren, dit pand verdient zeker uw aandacht.
📱 0492 83 46 13
✉️ vincent@serenimmo.be
Ninoofsesteenweg 55 - 1750 Lennik
| Referentie | 7870496 |
|---|---|
| Categorie | Gebouw voor gemengd gebruik |
| Gemeubeld | Nee |
| Aantal kamers | 3 |
| Aantal badkamers | 1 |
| Garage | Nee |
| Terras | Nee |
| Parking | Ja |
| Bewoonbare oppervlakte | 400 m² |
| Oppervlakte van het terrein | 275 m² |
| Beschikbaarheid | in onderling overleg |
| Verdiepingen - aantal | 2 |
|---|
| Parking binnen | Nee |
|---|---|
| Parking buiten | Ja |
| Aantal parking buiten | 4 |
| Voorzieningen gehand. | Nee |
|---|---|
| Keuken | Ja |
| Type verwarming (type (ind/coll)) | individueel |
| Lift | Nee |
| Type verwarming | ketel |
| Keuken - type | geïnstalleerd |
| Wasplaats | Ja |
|---|---|
| Veranda | Nee |
| Toiletten - aantal | 2 |
|---|---|
| Aantal douchekamers | 1 |
| Slaapkamer 1 (oppervlakte) | 17 m² |
| Slaapkamer 2 (oppervlakte) | 18 m² |
| Slaapkamer 3 (oppervlakte) | 12 m² |
| Woonkamer (oppervlakte) | 30 m² |
| Eetkamer (oppervlakte) | 15 m² |
| Keuken (oppervlakte) | 12 m² |
| Bureau (oppervlakte) | 140 m² |
| Ruimte vrij beroep | Ja |
|---|
| Zwembad | Nee |
|---|
| Onder BTW stelsel | Nee |
|---|
| Riolering | Ja |
|---|---|
| Elektriciteit | Ja |
| Kabeltelevisie | Ja |
| Gas | Ja |
| Telefoonbekabeling | Ja |
| Water | Ja |
| Oplaadpunt voor elektrische voertuigen | Nee |
| Type buurt | woonkern |
|---|
| Bodemattest | Nee |
|---|---|
| Elektriciteitskeuring beschikbaar (ja/nee) | ja, niet conform |
| Kadastraal inkomen (€) - bedrag | 1535 € |
|---|
| Winkels in de buurt | Ja |
|---|---|
| Scholen in de buurt | Ja |
| Openbaar vervoer in de buurt | Ja |
| Strand in de buurt | Nee |
| Sportcentrum in de buurt | Ja |
| Autostrade in de buurt | Ja |
| EPC-klasse | C |
|---|---|
| EPC (Kwh/m²/j) | 205 |
| CO2 uitstoot | 6 |
| E totaal (Kwh/jaar) | 35 |
| EPC unieke code | 202609160003955831 |
