Appartementsgebouw - te koop - 1800 Vilvoorde - 2.400.000 €

Beschrijving

🏢 Prachtig opbrengsteigendom – Uitzonderlijk rendement – Zeldzame opportuniteit

Serenimmo stelt u dit uitstekend opbrengsteigendom voor, grotendeels verhuurd, met uitzonderlijke volumes, buitenruimtes en een onmiddellijk rendement. Ideaal voor ervaren investeerders.

🔑 Samenstelling van het eigendom

4 appartementen:

3 appartementen met 3 slaapkamers
▸ Meer dan 135 m² per appartement
▸ Elk appartement beschikt over een privatief terras

1 appartement met 2 slaapkamers op het gelijkvloers
▸ 100 m²
▸ Privatieve tuin
▸ Appartement nog af te werken – vergunning reeds verkregen

Achteraan het gebouw:

2 garages die momenteel geëxploiteerd worden:

Garage van ± 300 m² met tuin van 250 m²

Garage van ± 600 m²
→ Groot exploitatie- en meerwaardepotentieel

💰 Rendement

Huidige huuropbrengsten: € 9.650 / maand

Immeuble volledig verhuurd (behalve het gelijkvloers)

Mogelijkheid tot huurverhoging na afwerking van het gelijkvloerse appartement

⚡ Energieprestatie

EPC C

Nieuwe EPC’s in opmaak, met een betere score in het vooruitzicht

✨ Troeven

Zeer grote oppervlaktes, zeldzaam op de markt

Terrassen en tuinen

Garages met grote capaciteit

Onmiddellijke inkomsten

Waarde- en rendementsoptimalisatie op korte en middellange termijn

Ideaal dossier voor patrimoniale of professionele investeerders

📍 Ligging
Aantrekkelijke sector, nabij voorzieningen en belangrijke verkeersassen

📞 Contacteer Serenimmo voor meer informatie of om een bezoek te organiseren
✉️ vincent@serenimmo.be

📱 +32 492 83 46 13

Adres

Mechelsesteenweg 71 - 1800 Vilvoorde

Algemeen

Referentie	7343094
Categorie	Appartementsgebouw
Gemeubeld	Nee
Aantal kamers	11
Aantal badkamers	4
Tuin	Ja
Tuinoppervlakte	250 m²
Terras	Ja
Bewoonbare oppervlakte	1400 m²
Oppervlakte van het terrein	1700 m²
Beschikbaarheid	in onderling overleg

Naam, Categorie & Ligging

Verdiepingen - aantal	3

Gebouw

Parking binnen	Ja
Parking buiten	Ja
Aantal parking binnen	2
Aantal parking buiten	2
Type dak - type	mansardedak

Basisuitrusting

Voorzieningen gehand.	Nee
Type verwarming (type (ind/coll))	individueel
Lift	Nee
Dubbele beglazing	Ja
Keuken - type	geïnstalleerd
Type dubbele beglazing	thermische en akoestische onderbreking
Parlofoon	Ja

In cijfers

Toiletten - aantal	6
Aantal douchekamers	4

Lasten & opbrengst

Onder BTW stelsel	Nee
Bewoner	Ja

Veiligheid

Bewaking	Ja
Alarm	Ja

Aansluitingen

Riolering	Ja
Elektriciteit	Ja
Kabeltelevisie	Ja
Gas	Ja
Telefoonbekabeling	Ja
Water	Ja

Hoofdkenmerken

Terras 1 (oppervlakte)	40 m²

Kadaster

Kadastraal inkomen (€) - bedrag	7000 €

Woonomgeving

Winkels in de buurt	Ja
Scholen in de buurt	Ja
Openbaar vervoer in de buurt	Ja
Sportcentrum in de buurt	Ja
Autostrade in de buurt	Ja

Certificaten

Elektriciteitskeuring beschikbaar (ja/nee)	ja, conform

Energie

EPC-klasse	C