Opbrengsteigendom – 14 erkende units – hoog rendement
Serenimmo biedt dit opbrengsteigendom met 14 stedenbouwkundig erkende flats, een uitstekende investeringsopportuniteit.
📊 Kenmerken :
14 units van ±30 tot 45 m²
Momenteel uitgebaat als serviceflats (residentie voor ouderen)
Erkenning in orde
Huidig maandelijks rendement: ± €30.000
Jaarlijkse inkomsten: ± €360.000
💰 Rendement :
Vraagprijs: €2.400.000
👉 Bruto rendement: ±15%
👉 Geschat netto rendement: ±10,5% – 12%
🏡 Extra’s :
Woning aan de achterzijde inbegrepen
Tuin 🌿
14 buitenparkeerplaatsen
Mogelijkheid tot 4 extra ondergrondse plaatsen (te realiseren)
💼 Praktisch :
Verkoop mogelijk in privé of via vennootschap (balans in opmaak)
Eigenares bereid om 1 jaar te blijven voor een vlotte overgang (tegen vergoeding)
✨ Troeven :
Instapklaar investeringsproject met directe cashflow
Reeds operationeel
Sterk optimalisatie- en ontwikkelingspotentieel
👉 Zeldzame opportuniteit met hoog rendement – snel te bezoeken!
📞 Info en bezoeken:
0492 / 83 46 13
📩 vincent@serenimmo.be
| Referentie | 7700903 |
|---|---|
| Categorie | Appartementsgebouw |
| Gemeubeld | Ja |
| Aantal kamers | 14 |
| Aantal badkamers | 14 |
| Tuin | Ja |
| Tuinoppervlakte | 350 m² |
| Garage | Ja |
| Terras | Ja |
| Parking | Ja |
| Bewoonbare oppervlakte | 1140 m² |
| Oppervlakte van het terrein | 7135 m² |
| Beschikbaarheid | in onderling overleg |
| Verdiepingen - aantal | 2 |
|---|
| Parking binnen | Ja |
|---|---|
| Parking buiten | Ja |
| Aantal parking binnen | 4 |
| Aantal parking buiten | 14 |
| Voorzieningen gehand. | Ja |
|---|---|
| Keuken | Ja |
| Type verwarming (type (ind/coll)) | collectief |
| Lift | Ja |
| Dubbele beglazing | Ja |
| Type verwarming | gas |
| Type lift | personenlift |
| Keuken - type | professionele keuken |
| Badkamer (type) | douche |
| Type dubbele beglazing | thermische en akoestische onderbreking |
| Parlofoon | Ja |
| Videofoon | Ja |
| Breedte aan straatkant | 29 |
|---|---|
| Toiletten - aantal | 16 |
| Aantal douchekamers | 14 |
| Slaapkamer 1 (oppervlakte) | 20 m² |
| Slaapkamer 2 (oppervlakte) | 22 m² |
| Slaapkamer 3 (oppervlakte) | 27 m² |
| Slaapkamer 4 (oppervlakte) | 21 m² |
| Slaapkamer 5 (oppervlakte) | 28 m² |
| Wasplaats | Ja |
|---|---|
| Veranda | Ja |
| Bureau | Ja |
| Airco | Ja |
|---|
| Ruimte vrij beroep | Ja |
|---|---|
| Vonnissen | Nee |
| Bouwvergunning | Ja |
| Verkavelingvergunning | Ja |
| Voorkooprecht | Nee |
| Terrein - bestemming | woonpark |
| Dagvaardingstype | geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Luiken | Ja |
|---|---|
| Toegangscontrole | Ja |
| Bewaking | Ja |
| Alarm | Ja |
| Concierge | Ja |
| Gepantserde deur | Ja |
| Digicode | Ja |
| Zwembad | Nee |
|---|
| Onder BTW stelsel | Nee |
|---|---|
| Bewoner | Ja |
| Riolering | Ja |
|---|---|
| Elektriciteit | Ja |
| Kabeltelevisie | Ja |
| Gas | Ja |
| Telefoonbekabeling | Ja |
| Water | Ja |
| Type buurt | rustig |
|---|
| Bodemattest | Nee |
|---|---|
| Elektriciteitskeuring beschikbaar (ja/nee) | ja, conform |
| Terras 1 (oppervlakte) | 200 m² |
|---|
| Kadastraal inkomen (€) - bedrag | 8000 € |
|---|
| Winkels in de buurt | Ja |
|---|---|
| Scholen in de buurt | Ja |
| Openbaar vervoer in de buurt | Ja |
| Sportcentrum in de buurt | Ja |
| Autostrade in de buurt | Nee |
